51、 房地產保險的保險金額一般根據保險房地產的（　）確定。
A．評估價值
B．賬面價值
C．歷史成本
D．交易價格

52、 某建筑物8年前建成交付使用，建筑面積為l20㎡，單位建筑面積的重置價格為600元/㎡，年折舊額為l440元，用直線法計算該建筑物的成新率是（　　）。
A．81．00%
B．84．00%
C．84．17%
D．84．80%


53、房地產開發項目工程設計的管理模式不包括（　）。
A．業主直接管理模式
B．業主委托咨詢公司代表業主進行設計管理模式
C．業主委托建筑企業代表業主進行設計管理模式
D．業主委托項目（工程）管理管理模式
E．業主委托監理管理管理模式


54、 物業服務企業資質等級分成（　）三種。
A．一級、二級、三級
B．甲級、乙級、丙級
C．大型、中型、小型
D．高級、中級、初級


55、 按照（　）劃分，房地產市場調研方法可以分為定性調研和定量調研。
A．選擇的調研對象
B．調研抽樣方法
C．調研的側重點
D．調研手段與形式


56、 某房地產開發企業對其開發的商品住房在明年內銷售量超過50萬平方米的可能性進行預測，共請了五位有經驗的市場營銷人員參與預測，其主觀估計值分別為：1／3，3／4，2／3，3／5，2／5，這該房地產開發企業明年商品住房銷售量超過50萬平方米的主觀概率是（　　）
A．55%
B．57%
C．52%
D．54%


57、 某地區房地產交易中賣方、買方應交納的稅費分別為正常成交價格的6％和2％。某宗房地產的成交價格為3000元／平方米，應交納的稅費均由買方負擔，則該宗房地產的正常成交價格為（　）元／平方米。
A．2830．19
B．2941．18
C．3061．22
D．3191．49


58、 房地產開發項目策劃的作用不包括（　）。
A．為企業科學決策提供保障
B．有助于增強項目競爭能力
C．有利于與承包商取得協同
D．能有效整合項目資源


59、 某人擁有一套住房，若出租，則年租賃凈收入為2萬元。若其擬出售此住房，并要求年收益率為12％時，假設收益年期無限，則此住房的凈銷售收入應為（　）萬元。
A．14．58
B．15．43
C．16．67
D．17．32


60、 能形成房地產市場上的增量供給，投資者完成了貨幣——產品——貨幣的投資過程，且實現房地產產品的產權轉移過程的房地產投資類型是（　）。
A．出售型房地產開發投資
B．租賃型房地產置業投資
C．經營型房地產開發投資
D．購買型房地產置業投資

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