什么是一級建造師考前10頁紙？

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2019一級建造師《建設工程經濟》考前10頁紙

1Z101000 工程經濟

1、影響資金時間價值的因素：資金使用的時間（正比）；數量的多少（正比）；投入和回收特點（早收晚付）；周轉速度（正比）。 P1

2、利率的影響因素：①社會平均利潤率（最高，首先取決于）；②借貸資本的供求狀況③借出資本的風險④通貨膨脹；⑤借出資本期限長短。  P2-3

3、利息的計算：（1）單利（利不生利）F=P(1+n×i)；（2）復利（利生利）F=P(1+i)n

4、現金流量圖繪制要點：圖上每條線、每個點、每個標識的概念及涵義。

現金流量的三要素:①現金流量的大小（現金流量數額）；②方向（現金流入或現金流出）；③作用點（現金流量發生的時點）。P5-6

5、等值計算P6-9

注意：①各期的等額支付A發生在各期期末；②終值F與最后一期的A同期發生；③當問題包括P與 A時，P與第一期的A要相隔一期。 

6、名義利率與實際利率的計算 P11-13

計息周期有效利率：i=r/m；

資金收付周期有效利率/實際利率

當計息周期小于（或等于）資金收付周期時，有兩種計算方法。①按收付周期實際利率計算；②按計息周期利率計算。注意：對于等額支付的系列現金流量計算只有計息周期與資金收付周期一致時，才能按計息周期利率計算；否則，只能按收付周期的實際利率計算。

7、經濟效果評價是對技術方案的財務可行性和經濟合理性進行分析論證，為選擇技術方案提供科學的決策依據。對于經營性項目，主要分析項目的盈利能力、償債能力、財務生存能力；對于非經營性項目，主要分析財務生存能力。 P15

8、經濟效果評價指標體系 P19圖1Z101022

9、投資收益率分析 P19-20

①總投資收益率=年息稅前利潤/總投資×100%

年息稅前利潤=年利潤潤總額+計入年總成本費用的利息費用

總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金

②資本金凈利潤率=年凈利潤/資本金×100%

年凈利潤=利潤總額-所得稅；資本金=總投資-債務資金

10、投資回收期分析 P22

當技術方案實施后各年的凈收益（即凈現金流量）

（1）均相同時：

（2）均不同時：求累計凈現金流量為零所對應年份 

Pt=（累計凈現金流量首次出現正值的年份－1）＋（T-1 年累計凈現金流量的絕對值）/（T 年當年凈現金流量） 

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