什么是一級(jí)建造師考前10頁(yè)紙？

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2019一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》考前10頁(yè)紙

1Z101000 工程經(jīng)濟(jì)

1、影響資金時(shí)間價(jià)值的因素：資金使用的時(shí)間（正比）；數(shù)量的多少（正比）；投入和回收特點(diǎn)（早收晚付）；周轉(zhuǎn)速度（正比）。 P1

2、利率的影響因素：①社會(huì)平均利潤(rùn)率（最高，首先取決于）；②借貸資本的供求狀況③借出資本的風(fēng)險(xiǎn)④通貨膨脹；⑤借出資本期限長(zhǎng)短。  P2-3

3、利息的計(jì)算：（1）單利（利不生利）F=P(1+n×i)；（2）復(fù)利（利生利）F=P(1+i)n

4、現(xiàn)金流量圖繪制要點(diǎn)：圖上每條線(xiàn)、每個(gè)點(diǎn)、每個(gè)標(biāo)識(shí)的概念及涵義。

現(xiàn)金流量的三要素:①現(xiàn)金流量的大小（現(xiàn)金流量數(shù)額）；②方向（現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出）；③作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)）。P5-6

5、等值計(jì)算P6-9

注意：①各期的等額支付A發(fā)生在各期期末；②終值F與最后一期的A同期發(fā)生；③當(dāng)問(wèn)題包括P與 A時(shí)，P與第一期的A要相隔一期。 

6、名義利率與實(shí)際利率的計(jì)算 P11-13

計(jì)息周期有效利率：i=r/m；

資金收付周期有效利率/實(shí)際利率

當(dāng)計(jì)息周期小于（或等于）資金收付周期時(shí)，有兩種計(jì)算方法。①按收付周期實(shí)際利率計(jì)算；②按計(jì)息周期利率計(jì)算。注意：對(duì)于等額支付的系列現(xiàn)金流量計(jì)算只有計(jì)息周期與資金收付周期一致時(shí)，才能按計(jì)息周期利率計(jì)算；否則，只能按收付周期的實(shí)際利率計(jì)算。

7、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)是對(duì)技術(shù)方案的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，為選擇技術(shù)方案提供科學(xué)的決策依據(jù)。對(duì)于經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，主要分析項(xiàng)目的盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力；對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，主要分析財(cái)務(wù)生存能力。 P15

8、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 P19圖1Z101022

9、投資收益率分析 P19-20

①總投資收益率=年息稅前利潤(rùn)/總投資×100%

年息稅前利潤(rùn)=年利潤(rùn)潤(rùn)總額+計(jì)入年總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用

總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金

②資本金凈利潤(rùn)率=年凈利潤(rùn)/資本金×100%

年凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅；資本金=總投資-債務(wù)資金

10、投資回收期分析 P22

當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）

（1）均相同時(shí)：

（2）均不同時(shí)：求累計(jì)凈現(xiàn)金流量為零所對(duì)應(yīng)年份 

Pt=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量首次出現(xiàn)正值的年份－1）＋（T-1 年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值）/（T 年當(dāng)年凈現(xiàn)金流量） 

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