Ⅲ、樓宇自動化系統要求：

　　樓宇自動化系統（BAS）一般以空調通風系統為主要監測對象，其他系統可根據情況選擇。樓宇自動化系統控制中心應設置于消防控制中心或保安監控中心。

　　一、空調采暖通風系統監測：

　　1.中央冷凍系統：

　　。冷凍機組及水泵的啟停狀態及故障報警；

　　。冷卻塔水泵、風機啟停狀態、故障報警及進出水溫度；

　　。冷凍水及冷卻水的供／回水溫度；

　　。冷凍水回水流量及冷負荷；

　　。冷凍機組各相位電壓、電流及功率讀數；

　　。冷凍機運行狀態及故障報警。

　　2.冷卻塔系統：

　　。進出水溫度；

　　。冷卻塔水泵、風機運行狀態及故障報警；

　　。溫度超限、水位低限報警。

　　3.供熱采暖系統：

　　。一次水（蒸汽）溫度；

　　。二次供、回水溫度；

　　。循環泵啟停狀態及故障報警；

　　。鍋爐運行狀態。

　　4.空調處理機組系統：

　　。新風、送風、回風溫度表冷器溫度；

　　。CO2濃度；

　　。室內濕度；

　　。風機的啟停狀態及故障報警；

　　。空氣過濾器的壓差超限、故障狀態及報警。

　　5.新風處理機系統：

　　。室外新風溫度；

　　。送風溫度；

　　。過濾網狀態；

　　。空氣過濾器的壓差超限、故障狀態及報警；

　　。新風機的啟停狀態及故障報警；

　　。加濕系統啟停。

　　6.排風機系統：

　　。室內有害氣體濃度；

　　。送、排風機啟停狀態及故障報警；

　　。累計運行時間；

　　。部分重要區域的環境溫度監控，如：室外、大堂、咖啡廳、中餐廳、游泳池、宴會廳等。

　　二、液位控制系統：

　　中央監控系統應對生活水、冷水、熱水、水箱及水泵進行監測：

　　。液位狀態及報警；

　　。排水泵、補水泵的啟停狀態及故障報警；

　　。過濾及殺菌設備的監控；

　　。累計運行時間。

　　三、電梯、扶梯系統：

　　中央監控系統可監測、紀錄以下狀態和報警：

　　。扶梯向上、向下運行狀態；

　　。電梯、扶梯的正常、停止運行狀態；

　　。電梯、扶梯的緊急停車、運行異常報警；

　　。扶梯運行時間累計；

　　。在消防控制中心設置各臺電梯運行狀態的模擬盤及電梯自身故障或出現異常狀態時的操縱盤

　　四、供、配電系統

　　中央監控系統對變、配電設備運行狀況和電能質量應有下列監測功能：

　　。重要出線回路各斷路器通、斷狀態及故障，線路溫升及故障；

　　。變壓器的溫升和溫升超限；

　　。主母線運行狀態；

　　。市電電能質量（電壓、電流、頻率、功率、功率因數）；

　　。用電量及電費計算；

　　。發電機組運行狀態（轉速、油溫、油壓、油量、水溫、水壓）、累計運行時間；

　　。發電機組供電質量（電壓、電流、頻率、輸出功率）和異常運行、故障；

　　。蓄電池組電能質量（輸出電壓、電流）和故障。

　　五、照明系統：

　　。按程序設定的時間啟、停室內外照明回路：花園照明、立面照明、航空障礙信號燈、公共區域走道照明等各處照明；

　　。室內、室外各照明回路啟、停狀態和累計啟動次數；

　　。航空障礙信號燈故障。