1Z301070建設工程擔保制度
保證責任：
(1)保證合同生效后,保證人就應當在合同約定的保證范圍和保證期間承擔保證責任。
(2)保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的,按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的保證人應當對全部債務承擔責任
(3)保證期間,債權人依法將主債權轉讓給第三人的,保證人在原保證擔保的范圍內
繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的,按照約定。保證期間,債權人許可債務人轉讓債務的,應當取得保證人書面同意,保證人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔保證責任。債權人與債務人協議變更主合同的,應當取得保證人書面同意,未經保證人書面同意的,保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的,按照約定。
(4)一般保誣的保證人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。連帶責任保誣的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任
典型例題：
1.甲建設單位與乙設計單位簽訂設計合同,約定設計費為200萬元,甲按約定向乙
支付了定金50萬元。如果乙在規定期限內不履行設計合同,應該返還給甲()。
A.50萬元
B.80萬元
C.90萬元
D.100萬元
答案：C
根據《擔保法》的規定,定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。本題中,設計讠合同為主合同,標的額為200萬元,甲向乙支付的定金50萬元超過主合同標的額20%(40萬),有效定金的標的額為40萬元超出部分無效。因此,如果乙在規定期限內不履行設計合同,應該返還給甲雙倍定金為80萬元,加上超出20%的10萬,正確答案為C項90萬。
2.甲公司將其有權處分的在建工程抵押給銀行,銀行同時要求甲提供保證擔保,未約定保證方式。借款到期后,甲無力償還銀行了貸款,則該銀行有權()
A.直接與甲協議以工程折價受償
B.向法院起訴拍賣該工程后優先受償
C.直接變賣該工程
D.直接轉移占有該工程
E.直接要求保證人代為清償債務
答案：AB
債務履行期屆滿抵押權人未受清償,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。因此選項A、B正確,C、D錯誤?！稉７ā返?8條規定,同一債權既有保證又有物的擔保的,保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。因此,選項E錯誤。
