[問題]父親將房產過戶給兒子，兒子承諾給與父母終生無償居住權?；诖烁改笓碛械木幼鄳搶儆谖餀嗟挠靡嫖餀嗄剡€是基于合意達成的債權？此外，租賃權屬于債權還是物權？物權均為法定，不允許合意設立，那請問究竟有哪些用益物權呢？居住權在此列嗎？ 來源：考試大的美女編輯們
　　[解答]1.基于合意達成的債權 。2.租賃權是指房屋所有權人有將其房屋租賃給他人的權利。房屋租賃，是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。承租人取得房屋使用權后，未經出租人同意不得隨便處置所承租的房屋，除非租賃合同另有規定，否則就是違法行為。租賃合同是債權合同。3、特許用益物權。122條、123條（物權法）六種。物權法還包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權。不包括居住權。考試大－全國最大教育類網站(www．Examda。com) 

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