甲、乙共同繼承平房兩間，一直由甲居住。甲未經(jīng)乙同意，接該房右墻加蓋一間房，并將3間房屋登記于自己名下，不久又將其一并賣給了丙。下列哪種說法是正確的？ （2006-3-7，單）
　　A　甲、乙是繼承房屋的按份共有人
　　B　加蓋的房屋應(yīng)歸甲所有
　　C　加蓋的房屋應(yīng)歸甲、乙共有
　　D　乙有權(quán)請求丙返還所購3間房屋
　　共同繼承的房屋未分割前屬于其共同共有，故A項(xiàng)錯誤。
　　本題的爭議在于選擇B還是C，司法部公布的答案為B。人們的疑問在于，既然對于那兩間平房屬于甲、乙共同共有，那么想必該房屋所占用的土地使用權(quán)也屬于甲、乙共同享有。既然如此，未經(jīng)乙同意，甲擅自加蓋的房屋直接歸于自己，恐怕本題的交待信息很是不足。需要進(jìn)一步探討的是，如果我們認(rèn)定該兩間平房所占用的土地（院子）使用權(quán)，歸甲乙共有，那么認(rèn)定甲擅自加蓋的第3間屋子歸甲單獨(dú)所有，則有輕率之嫌，的確經(jīng)不起物權(quán)法理的推敲。這是因?yàn)檫@個原因，不少人認(rèn)為C項(xiàng)更合適。
　　本書的觀點(diǎn)是：本題沒有明確條件，旁邊土地是共有還是個人的，出題人推定為個人土地，至少地上建筑材料為甲個人出資所有，維護(hù)司法部答案B，也并無不可。
　　如果選擇B,那么我們再來看D項(xiàng)錯誤的邏輯是：首先，對于第三間房子，甲丙的買賣屬于有權(quán)處分，丙取得房屋所有權(quán)自然沒有障礙。其次，對于那兩間共有的房屋，丙可以取得所有權(quán)的依據(jù)在于善意取得。具體而言：《民法通則意見》第89條規(guī)定：共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益；對其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。《物權(quán)法》也有此規(guī)定的立法精神，其第106條直接規(guī)定不動產(chǎn)所有權(quán)被無權(quán)處分后也可以適用善意取得制度。本題中，甲對其加蓋的房屋是否享有所有權(quán)（處分權(quán)）先在所不論，但由于甲為三間房屋的登記所有人，且丙為善意，所以根據(jù)公示公信原則和物權(quán)法規(guī)定的善意取得制度，丙取得三間房屋的所有權(quán)，自無異議。乙無權(quán)要求返還，故D項(xiàng)錯誤。
　　如果有人堅(jiān)持C項(xiàng)正確，也即第三間房屋歸甲乙共有，那么D仍然是錯誤的。只不過錯誤的原因與上一段的表述有重大不同：這三間房屋，丙都可以基于善意取得主張所有權(quán)。總之，D橫豎都是錯誤的，不選。
　　本題答案建議為B。
更多：民法加分題　民法爭議題標(biāo)準(zhǔn)答案及解析