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工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制復(fù)習(xí)提綱——第七章建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制(1)

來源:233網(wǎng)校 2006年8月30日

  2.費(fèi)用索賠的計(jì)算
  (1)實(shí)際費(fèi)用法。該方法是按照每索賠事件所引起損失的費(fèi)用項(xiàng)目分別分析計(jì)算索賠值,然后將各費(fèi)用項(xiàng)目的索賠值匯總,即可得到總索賠費(fèi)用值。這種方法以承包商為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開支為依據(jù),但僅限于:由于索賠事項(xiàng)引起的、超過原計(jì)劃的費(fèi)用,故也稱額外成本法。
  (2)修正的總費(fèi)用法。這種方法是對總費(fèi)用法的改進(jìn),即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上,去掉一些不確定的可能因素,對總費(fèi)用法進(jìn)行相應(yīng)的修改和調(diào)整,使其更加合理。

  3.工期索賠中應(yīng)當(dāng)注意的問題
  在工期索賠中特別應(yīng)當(dāng)注意以下問題:
  (1)劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任。
  (2)被延誤的工作應(yīng)是處于施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容。

  4.工期索賠的計(jì)算
  工期索賠的計(jì)算主要有網(wǎng)絡(luò)圖分析和比例計(jì)算法兩種。
  (1)網(wǎng)絡(luò)分析法是利用進(jìn)度計(jì)劃的網(wǎng)絡(luò)圖,分析其關(guān)鍵線路。如果延誤的工作為關(guān)鍵工作,則總延誤的時(shí)間為批準(zhǔn)順延的工期;如果延誤的工作為非關(guān)鍵工作,當(dāng)該工作由于延誤超過時(shí)差限制而成為關(guān)鍵工作時(shí),可以批準(zhǔn)延誤時(shí)間與時(shí)差的差值;若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作,則不存在工期索賠問題。
  (2)比例計(jì)算法公式為:
  對于已知部分工程的延期的時(shí)間:
  工期索賠值=受干擾部分工程的合同價(jià)/原合同總價(jià)X該受干擾部分工期拖延時(shí)間
  對于已知額外增加工程量的價(jià)格:
  工期索賠值=額外增加的工程量的價(jià)格/原合同總家X原合同總工期

  (六)索賠報(bào)告的內(nèi)容
  一個(gè)完整的索賠報(bào)告應(yīng)包括以下四個(gè)部分:
  1.總論部分:一般包括以下內(nèi)容:序言;索賠事項(xiàng)概述;具體索賠要求;索賠報(bào)告編寫及審核人員名單。
  2.根據(jù)部分:本部分主要是說明自己具有的索賠權(quán)利,這是索賠能否成立的關(guān)鍵。根據(jù)部分的內(nèi)容主要來自該工程項(xiàng)目的合同文件,并參照有關(guān)法律規(guī)定。該部分中施工單位應(yīng)引用合同中的具體條款,說明自己理應(yīng)獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期延長。
  3.計(jì)算部分:索賠計(jì)算的目的,是以具體的計(jì)算方法和計(jì)算過程,說明自己應(yīng)得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)目铑~或延長時(shí)間。如果說根據(jù)部分的任務(wù)是解決索賠能否成立,則計(jì)算部分的任務(wù)就是決定應(yīng)得到多少索賠款額和工期。
  4.證據(jù)部分:證據(jù)部分包括該索賠事件所涉及的一切證據(jù)資料,以及對這些證據(jù)的說明,證據(jù)是索賠報(bào)告的重要組成部分,沒有翔實(shí)可靠的證據(jù),索賠是不能成功的。在引用證據(jù)時(shí),要注意該證據(jù)的效力或可信程度。為此,對重要的證據(jù)資料最好附以文字證明或確認(rèn)件

  重點(diǎn)難點(diǎn)

  1、我國工程價(jià)款結(jié)算方法;
  2、設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的支付與結(jié)算;
  3、我國施工合同文本與FIDIC合同、NEC合同和AIA合同關(guān)于工程價(jià)款支付與結(jié)算的比較分析;
  4、編制施工階段資金使用計(jì)劃的相關(guān)因素;
  5、施工階段資金使用計(jì)劃的作用與編制方法;
  6、施工階段投資偏差分析;
  7、偏差形成原因的分類及糾正方法。

  新大綱要求

  (一)熟悉工程價(jià)款的支付和結(jié)算方法;
  (二)了解FIDIC等合同條件下的工程價(jià)款的支付及結(jié)算方法;
  (三)熟悉項(xiàng)目資金計(jì)劃的編制,掌握投資偏差分析的方法及糾正措施。

  舊大綱要求

  (一)熟悉工程價(jià)款的支付和結(jié)算方法;
  (二)FIDIC等合同條件下的工程價(jià)款的支付及結(jié)算方法。
  (三)熟悉項(xiàng)目資金計(jì)劃的編制;掌握投資偏差分析的方法及糾正措施。

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