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第二章 相關法律法規

第一節 合同的效力

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朱俊文老師介紹：2000年開始介入工程領域執業資格考試培訓工作，在全國各大中城市舉行工程領域的執業資格考試面授培訓數百場次，培訓學員百萬人次，并編寫出版了工程領域執業資格考試輔導資料多種。任職于天津某高校。授課條理清晰、重點突出并且幽默風趣，能幫助學員顯著縮短復習時間，深受廣大學員好評。

主講領域：造價工程師、一級建造師

1.合同生效

合同生效與合同成立是兩個不同的概念。合同的成立，是指雙方當事人依照有關法律對合同的內容進行協商并達成一致的意見。合同成立的判斷依據是承諾是否生效。合同生效，是指合同產生法律上的效力，具有法律約束力。在通常情況下，合同依法成立之時，就是合同生效之日，二者在時間上是同步的。但有些合同在成立后，并非立即產生法律效力，而是需要其他條件成就之后，才開始生效。

例：訂立合同的當事人依照有關法律對合同內容進行協商并達成一致意見時的合同狀態稱為（）。

A．合同訂立

B．合同成立

C．合同生效

D．合同有效

233網校答案：B

例：判斷合同是否成立的依據是（）。

A．一合同是否生效

B．合同是否產生法律約束力

C．要約是否生效

D．承諾是否生效

233網校答案：D

2.效力待定合同

效力待定合同是指合同已經成立，但合同效力能否產生尚不能確定的合同。效力待定合同包括：限制民事行為能力人訂立的合同和無權代理人代訂的合同。

（1）限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。

（2）無權代理人代訂的合同。無權代理人代訂的合同主要包括行為人沒有代理權、超越代理權限范圍或者代理權終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。

1）無權代理人代訂的合同對被代理人不發生效力的情形。行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。

與無權代理人簽訂合同的相對人可以催告被代理人在1個月內予以追認。

2）無權代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。這是《合同法》針對表見代理情形所作出的規定。所謂表見代理，是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權代理人具有代理權的情形。

3）法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同的效力。法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。

4）無處分權的人處分他人財產合同的效力。無處分權的人處分他人財產的合同一般為無效合同。但是，無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

例：根據我國《合同法》，與限制行為能力人訂立的合同屬于（）。

A．有效合同  

B．無效合同

C．可撤銷合同

D．效力待定合同

233網校答案：D

例：根據《合同法》下列合同中,屬于效力待定合同的有（）。

A．因重大誤解訂立的合同

B．惡意串通損害第三人利益的合同。

C．在訂立合同時顯失公平的合同

D．超越代理權限范圍訂立的合同。

E．限制民事行為能力人訂立的合同。

233網校答案： DE

3.無效合同

無效合同是指其內容和形式違反了法律、行政法規的強制性規定，或者損害了國家利益、集體利益、第三人利益和社會公共利益，因而不為法律所承認和保護、不具有法律效力的合同。在現實經濟活動中，無效合同通常有兩種情形，即整個合同無效（無效合同）和合同的部分條款無效。

（1）無效合同的情形。有下列情形之一的，合同無效：

1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益；

3）以合法形式掩蓋非法目的；

4）損害社會公共利益；

5）違反法律、行政法規的強制性規定。

（2）合同部分條款無效的情形。合同中的下列免責條款無效：

1）造成對方人身傷害的；

2）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

例：根據合同法，下列合同中，屬于無效合同的是（）。

A．惡意串通損害第三人利益的合同

B．一方以欺詐手段訂立的合同

C．一方乘人之危訂立的合同

D．損害社會公共利益的合同

E．訂立合同時顯失公平的合同

233網校答案：AD

4.可變更或者撤銷的合同

可變更、可撤銷合同是指欠缺一定的合同生效條件，但當事人一方可依照自己的意思使合同的內容得以變更或者使合同的效力歸于消滅的合同?？勺兏?、可撤銷合同的效力取決于當事人的意思，屬于相對無效的合同。當事人根據其意思，若主張合同有效，則合同有效；若主張合同無效，則合同無效；若主張合同變更，則合同可以變更。

（1）合同可以變更或者撤銷的情形。當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷的合同有：

1）因重大誤解訂立的；

2）在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

（2）撤銷權的消滅。

有下列情形之一的，撤銷權消滅：

1）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內沒有行使撤銷權；

2）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。

（3）無效合同或者被撤銷合同的法律后果。無效合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

對當事人依據無效合同或者被撤銷的合同而取得的財產應當依法進行如下處理：

1）返還財產或折價補償。

2）賠償損失。

3）收歸國家所有或者返還集體、第三人。

例：一方當事人在緊迫情況下訂立了明顯對自己有重大不利的合同，情況好轉后，該當事人向對方當事人提出變更合同未果，遂向人民法院提出了撤銷合同的申請，該合同被法院予以撤銷。則該合同的效力自（）起歸于消滅。

A．合同變更請求之日

B．合同成立時

C．合同撤銷請求之日

D．合同撤銷裁定之日

233網校答案：B

例：關于可變更或可撤銷合同的說法，正確的有（）。

A．因重大誤解訂立的合同屬于可變更或可撤銷合同

B．違反法律、行政法規強制性規定的合同為可撤銷合同

C．可撤銷合同的撤銷權并不因當事人的放棄而消滅

D．可撤銷合同被撤銷前取得的財產不需返還

E．當事人請求變更的合同，人民法院或仲裁機構不得撤銷

233網校答案：AE

（三）合同的履行

2.合同履行的一般規則

1）合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。依照上述規定仍不能確定的，適用下列規定：

2）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。

3）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

例：根據《合同法》，合同價款或者報酬約定不明確，且通過補充協議等方式仍不能確定的，應按照（）的市場價格履行。

A．接受貨幣方所在地

B．合同訂立地

C．給付貨幣方所在地

D．訂立合同時履行地

233網校答案：D

3.合同履行的特殊規則

價格調整?！逗贤ā芬幎?，執行政府定價或政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執行；價格下降時，按照新價格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行；價格下降時，按照原價格執行。

例：根據《合同法》,執行政府定價或政府指導價的合同時，對于逾期交付標的物的處置方式是（）。

A．遇價格上漲時,按原價格執行：價格下降時，按照新價格執行

B．遇價格上漲時,按照新價格執行：價格下降時,按照原價格執行

C．無論價格上漲或下降，均按新價格執行

D．無論價格上漲或下降，均按照原價格執行

233網校答案：A