〔教師提示之十九〕——關于融資租賃租金

　　〔資料〕東大公司為擴大經營規模融資租入一臺機器，租賃公司購買設備過程中支付買價288萬元，支付運費以及保險費共計12萬元，租期為10年，租賃公司的融資成本為30萬元，租賃手續費為20萬元。租賃公司要求的報酬率為12%.

　　要求：

　　（1）確定租金總額。

　　（2）如果租金每年年初等額支付，則每期租金為多少？

　　（3）如果租金每年年末等額支付，則每期租金為多少？

　　【題目答案】

　　（1）租金總額=288＋12＋30＋20=350（萬元）

　　（2）如果租金每年年初等額支付，則每期租金為：

　　A=300÷[（P/A，12%，9）＋1]＝300÷（5.3282+1）=47.41（萬元）

　　（3）如果租金每年年末等額支付，則每期租金為：

　　A=300÷（P/A，12%，10）=300÷5.6502=53.1（萬元）

　　〔問題〕我不明白為什么（1）計算租金總額350而（2）（3）中的租金現值用的是300請老師答復。

　　（1）首先請您看一下教材118頁的例題，注猓鶴飩鸕南種擔繳璞訃劭?/p>

　　（2）從另外一個 角度為您講解如下：

　　如果承租方不選擇融資租賃，而是自己購買該設備，則需要現在支付設備價款；承租方之所以選擇融資租賃方式，是因為想節省目前必須支付的設備價款，但是，為此要在未來支付租金，所以，顯然，未來租金的現值＝設備價款