三、投資項(xiàng)目可行性研究【★2011年判斷題】
| 分析內(nèi)容 |
含義解釋 | |
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環(huán)境與市場(chǎng)分析 |
環(huán)境分析 |
分析建設(shè)項(xiàng)目所在地的自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境和生態(tài)環(huán)境 |
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市場(chǎng)分析(又稱市場(chǎng)研究) |
在市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，通過(guò)預(yù)測(cè)未來(lái)市場(chǎng)的變化趨勢(shì)，了解擬建項(xiàng)目產(chǎn)品的未來(lái)銷路而開(kāi)展的工作 | |
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技術(shù)與生產(chǎn)分析 |
技術(shù)分析 |
廣義的技術(shù)分析是指構(gòu)成項(xiàng)目組成部分及發(fā)展階段上凡與技術(shù)問(wèn)題有關(guān)的分析論證與評(píng)價(jià) |
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生產(chǎn)分析 |
廠址選擇分析、資源條件分析、建設(shè)實(shí)施條件分析、投產(chǎn)后生產(chǎn)條件分析等一系列分析論證工作的統(tǒng)稱 | |
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財(cái)務(wù)可行性分析 |
有關(guān)該項(xiàng)、目在財(cái)務(wù)方面是否具有投資可行性的一種專門分析評(píng)價(jià) | |
【提示】上面的分析內(nèi)容是逐級(jí)優(yōu)先的順序，如果前一個(gè)環(huán)節(jié)的分析是不可行的，后面的環(huán)節(jié)就不用再做了。
【例題4·判斷題】建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境，是指建設(shè)項(xiàng)目所在地的自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的統(tǒng)稱。建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)應(yīng)該結(jié)合其他因素的評(píng)價(jià)做出最終決策。（ ）
【答案】×
【解析】建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)屬于否決性指標(biāo)，凡未開(kāi)展或沒(méi)有通過(guò)環(huán)境影響評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目，不論其經(jīng)濟(jì)可行性和財(cái)務(wù)可行性如何，一律不得上馬。
四、財(cái)務(wù)可行性要素的分類
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按照項(xiàng)目投入產(chǎn)出分類 |
投入類財(cái)務(wù)可行性要素 |
①在建設(shè)期發(fā)生的建設(shè)投資 |
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產(chǎn)出類財(cái)務(wù)可行性要素 |
①在運(yùn)營(yíng)期發(fā)生的營(yíng)業(yè)收入 |
五、建設(shè)投資估算
(一)形成固定資產(chǎn)費(fèi)用的估算【★2011年多選題】
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建筑工程費(fèi)的估算 |
1．單位建筑工程投資估算法： | ||
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設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的估算 |
設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的估算 |
國(guó)產(chǎn)設(shè)備 |
設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用=設(shè)備購(gòu)買成本×(1+運(yùn)雜費(fèi)率) |
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進(jìn)口設(shè)備 |
設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用=以人民幣標(biāo)價(jià)的進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) | ||
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工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用家具購(gòu)置費(fèi)的估算 |
工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用家具購(gòu)置費(fèi)=狹義設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用家具購(gòu)置費(fèi)率 | ||
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安裝工程費(fèi)的估算 |
安裝工程費(fèi)=每噸安裝費(fèi)×設(shè)備噸位 | ||
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固定資產(chǎn)其他費(fèi)用的估算 |
可按照經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或項(xiàng)目的工程費(fèi)用的一定百分比測(cè)算 | ||
【提示】進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的估算： 
【例題5·計(jì)算題】某企業(yè)新建項(xiàng)目所需要的國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的不舍增值稅出廠價(jià)為2000萬(wàn)元，增值稅稅率為17%，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為1%；進(jìn)口設(shè)備的離岸價(jià)為200萬(wàn)美元，國(guó)際運(yùn)費(fèi)率為5%，國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為3%，關(guān)稅稅率為15%，增值稅稅率為17%，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為1%，外匯牌價(jià)為1美元=7.70元人民幣。該企業(yè)新建項(xiàng)目所在行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用家具購(gòu)置費(fèi)率為狹義的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的10%。該企業(yè)新建項(xiàng)目的進(jìn)口設(shè)備的安裝費(fèi)按其吊裝噸位計(jì)算，每噸安裝費(fèi)為2萬(wàn)元，該設(shè)備為100噸；該項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)為2500萬(wàn)元，國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的安裝費(fèi)率為設(shè)備原價(jià)的5%。該企業(yè)新建項(xiàng)目的固定資產(chǎn)其他費(fèi)用可按工程費(fèi)用的30%估算。該企業(yè)新建項(xiàng)目的建設(shè)期資本化利息為200萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為500萬(wàn)元。據(jù)此資料計(jì)算項(xiàng)目的以下指標(biāo)：(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))
(1)國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；
(2)進(jìn)口設(shè)備的國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)；
(3)以人民幣標(biāo)價(jià)的進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)；
(4)該項(xiàng)目的狹義設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；
(5)該項(xiàng)目的廣義設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；
(6)該項(xiàng)目的安裝工程費(fèi)；
(7)該項(xiàng)目固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用；
(8)該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)原值。
【答案】
(1)國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=2000×(1+1%)=2020(萬(wàn)元)
(2)進(jìn)口設(shè)備的國(guó)際運(yùn)費(fèi)=200×5%=10(萬(wàn)美元)
進(jìn)口設(shè)備的國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(200+10)×3%=6.3(萬(wàn)美元)
(3)以人民幣標(biāo)價(jià)的進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)=(200+10+6.3)×7.70=1665.51(萬(wàn)元)
(4)進(jìn)口關(guān)稅=1665.51×15%=249.83(萬(wàn)元)
進(jìn)口設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=(1665.51+249.83)×1%=19.15(萬(wàn)元)
進(jìn)口設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)=1665.51+249.83+19.15=1934.49(萬(wàn)元)
該項(xiàng)目的狹義設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=2020+1934.49=3951.49(萬(wàn)元)
(5)工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用家具購(gòu)置費(fèi)=3954.49×10%=395.45(萬(wàn)元)
該項(xiàng)目的廣義設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=3954.49+395.45=4349.94(萬(wàn)元)
(6)進(jìn)口設(shè)備的安裝工程費(fèi)=2×100=200(萬(wàn)元)
國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的安裝工程費(fèi)=2020×5%=101(萬(wàn)元)
該項(xiàng)目的安裝工程費(fèi)=200+101=301(萬(wàn)元)
(7)該項(xiàng)目的工程費(fèi)用=2500+4349.94+301=7150.94(萬(wàn)元)
固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用=7150.94×30%=2145.28(萬(wàn)元)
(8)該項(xiàng)目形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用=2500+4349.94+301+2145.28=9296.22(萬(wàn)元)
該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)原值=9296.22+200+500=9996.22(萬(wàn)元)
(二)形成無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用的估算
| 估算對(duì)象 |
取得方式及情形 |
估算方法及價(jià)值 |
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專利權(quán)和商標(biāo)權(quán) |
短期取得某項(xiàng)專利權(quán)或商標(biāo)的使用權(quán) |
不能將其作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估 |
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外購(gòu) |
按預(yù)計(jì)的取得成本估算 | |
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投資轉(zhuǎn)入 |
按約定作價(jià)或評(píng)估價(jià)估算 | |
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新建項(xiàng)目 |
按成本法或市價(jià)法進(jìn)行估算 | |
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非專利技術(shù) |
購(gòu)入 |
按取得成本估算 |
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投資轉(zhuǎn)入 |
按市價(jià)法或收益法進(jìn)行估算 | |
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土地使用權(quán) |
有償轉(zhuǎn)讓 |
按土地使用權(quán)出讓金估算 |
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投資方投資轉(zhuǎn)入 |
按投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值估算，或按公允價(jià)值估算 | |
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自行開(kāi)發(fā)建造廠房建筑物的土地使用權(quán) |
不得列作固定資產(chǎn)價(jià)值 | |
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特許權(quán) |
有償取得的永久或長(zhǎng)期使用的 |
按取得成本進(jìn)行估算 |
【提示】規(guī)律：外購(gòu)—按取得成本；投資轉(zhuǎn)入—按投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值，也可按公允價(jià)值(如非專利技術(shù)的市價(jià)法或收益法)估算。
(三)形成其他資產(chǎn)費(fèi)用的估算
主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)估算和開(kāi)辦費(fèi)估算兩項(xiàng)內(nèi)容。通常是根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)或者費(fèi)率估算。
【備考提示】考題中一般都會(huì)對(duì)該項(xiàng)費(fèi)用的估算方法予以明確。
(四)預(yù)備費(fèi)的估算
預(yù)備費(fèi)又稱不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，是指在可行性研究中難以預(yù)料的投資支出，包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。
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基本預(yù)備費(fèi) |
含義 |
由于建設(shè)期發(fā)生一般自然災(zāi)害而帶來(lái)的工程損失或?yàn)榉婪蹲匀粸?zāi)害而采取措施而追加的投資，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) |
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估算公式 |
基本預(yù)備費(fèi) | |
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漲價(jià)預(yù)備費(fèi) |
含義 |
指為應(yīng)付建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生的通貨膨脹而預(yù)留的投資，又稱價(jià)格上漲不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) |
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估算 |
根據(jù)工程費(fèi)用和建設(shè)期預(yù)計(jì)通貨膨脹率來(lái)估算 |
【例題6·多選題】假設(shè)以下指標(biāo)均不為零，那么在基本預(yù)備費(fèi)的估算中，會(huì)涉及到的指標(biāo)包括（ ）。
A．安裝工程費(fèi)
B．開(kāi)辦費(fèi)
C．基本預(yù)備費(fèi)率
D．非專利技術(shù)投資
【答案】ABCD
【解析】基本預(yù)備費(fèi)=(形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用+形成無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用+形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率，所以選項(xiàng)C正確；安裝工程費(fèi)是形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用，所以選項(xiàng)A正確；開(kāi)辦費(fèi)是形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用，所以選項(xiàng)B正確；非專利技術(shù)投資是形成無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用的一部分，所以選項(xiàng)D正確。
推薦：
2012年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試章節(jié)突破試題 試題專訓(xùn)
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