第五章 建設工程合同管理

第一節 建設工程合同概述

1.1合同

1.1.1合同的概念及其特征

1.合同的概念：合同又稱契約。

我國合同法規定：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間訂立、變更、終止民事權利義務的協議

2.合同的特征

1)合同是平等主體的自然人、法人、其他組織所實施的一種民事法律行為

2)合同以設立、變更或終止民事權利義務關系為目的和宗旨

3)合同是當事人協商一致的產物或意思表示一致的協議

1.1.2合同的種類

1.我國合同法分別將合同分為15種：買賣合同;供用電、水、氣、熱力合同;贈與合同;借款合同;租賃合同;融資租賃合同;承攬合同;建設工程合同;運輸合同;技術合同;保管合同;倉儲合同;委托合同;行紀合同;居間合同等。

2.其他分類：

1)根據當事人雙方是否存在對待給付義務進行劃分：單務合同與雙務合同。

單務合同是指僅有一方負擔給付義務的合同，如贈與合同

雙務合同是指當事人雙方互負義務對待給付義務的合同，如買賣合同、運輸合同等

2)根據當事人是否可以從合同中獲取某種利益：分為有償合同與無償合同。

有償合同是指乙方通過履行合同規定的義務而給對方的某種利益，對方要得到該利益必須為此支付相應代價的合同，如買賣、租賃、承攬、運輸等

無償合同是指一方給付對方某種利益，對方取得該利益時并不支付任何報酬的合同。如無償借用合同。

關系：一般來說，有償合同都是雙務合同，無償合同多為單務合同。

3)根據法律上是否規定了一定合同的名稱，可以將合同分為有名合同與無名合同。

有名合同又稱典型合同，是指法律上已經確定了一定的名稱及規則的合同。如上述的15類合同。

無名合同又稱非典型合同，是指法律上尚未確定一定的名稱與規則的合同。無名合同是合同實踐的常態。

4)根據合同的成立是否以交付標的物為成立條件：分為諾成合同和實踐合同。

諾成合同是指當事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產生法律效果的合同。此種合同的特點在于，當事人雙方意思表示一致時，合同即告成立。如買賣合同等。

實踐合同是指除當事人雙方意思表示一致以外，尚需交付標的物才能成立的合同。如保管合同與自然人之間的借款合同。(根據我國《合同法》第367條“保管合同自保管物交付時成立，但當事人另有約定的除外。”而《合同法》第210條“自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。”)

5)根據合同是否應以一定的形式為要件：為要式合同與不要式合同

要式合同是指必須依據法律規定的方式而成立的合同，如中外合資經營合同經雙方當事人簽字蓋章后必須經過政府主管部門的批準后才成立，此“批準”即為法定形式;合同法規定建設工程合同必須采取書面形式。

不要式合同是指當事人訂立的合同依法并不需要采取特定形式，當事人雙方可以采取口頭形式，也可以采取書面形式

6)根據合同相互間的主從關系：分為主合同與從合同。

主合同是指不需要其他合同的存在即可獨立存在的合同。

從合同是以其他合同的存在為存在前提的合同。又稱為附屬合同

如設計合同為主合同，所附保險合同為從合同。

【例題·單選題】(典型例題)按合同的分類，買賣合同不屬于（　　）

A. 雙務合同

B. 有償合同

C. 諾成合同

D. 實踐合同

答案：D