第六章 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)價(jià)依據(jù)
第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述
1.1 建設(shè)工程造價(jià)的概述和計(jì)價(jià)特點(diǎn)
1.1.1定義
建設(shè)工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，是建設(shè)項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。
1.1.2建設(shè)工程造價(jià)與建筑安裝工程造價(jià)是處在兩個(gè)不同層次上的相關(guān)概念。
建設(shè)工程造價(jià)是指進(jìn)行工程建設(shè)的花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資
建筑安裝工程造價(jià)則是業(yè)主投資當(dāng)中應(yīng)以價(jià)款的形式支付給施工企業(yè)的全部生產(chǎn)費(fèi)用。是建筑安裝產(chǎn)品的價(jià)格。
1.2.3建設(shè)工程造價(jià)的特點(diǎn)
和普通商品計(jì)價(jià)方式相比，其特點(diǎn)有：
1. 單件性計(jì)價(jià)
■ 每一個(gè)工程都計(jì)價(jià)都不相同，根據(jù)各個(gè)建設(shè)工程的具體情況，通過特殊程序單獨(dú)計(jì)算工程造價(jià)。
2. 多次性計(jì)價(jià)
■ 不同階段，根據(jù)不同依據(jù)，有不同的投資形態(tài)
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階段 |
提出項(xiàng)目建議書 進(jìn)行可行性研究 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書 |
初步設(shè)計(jì) |
技術(shù)設(shè)計(jì) |
施工圖設(shè)計(jì) |
招標(biāo) |
合同實(shí)施 |
竣工驗(yàn)收 |
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計(jì)算依據(jù) |
估算指標(biāo) |
概算指標(biāo) |
概算定額 |
預(yù)算定額 |
企業(yè)定額 |
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投資形態(tài) |
投資估算 |
設(shè)計(jì)總概算 |
修正總概算 |
施工圖預(yù)算 |
合同價(jià) |
結(jié)算價(jià) |
竣工決算 |
上表表示的工程計(jì)價(jià)過程是一個(gè)由粗到細(xì)、由淺到深，最終確定工程實(shí)際造價(jià)的過程。
各步驟之間相互聯(lián)系，前者制約后者，后者補(bǔ)充前者。
3.按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)
□ 建設(shè)項(xiàng)目
■ -獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立核算+獨(dú)立組織形式(如學(xué)校)
□ 單項(xiàng)工程
■ -獨(dú)立設(shè)計(jì)文件+獨(dú)立發(fā)揮效能(如圖書館)
□ 單位工程
■ -獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立組織施工(不能獨(dú)立發(fā)揮效能)(土建、安裝等)
□ 分部工程
■ -(定額中的章，如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等)
□ 分項(xiàng)工程
■ -(定額中的節(jié)，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程)
■ 分部分項(xiàng)工程造價(jià)-單位工程造價(jià)-單項(xiàng)工程造價(jià)-建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)
【例題1·單選題】【歷年真題】具有設(shè)計(jì)任務(wù)書和總體設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立組織形式的工程被稱為( )。
A.單位工程 B.建設(shè)項(xiàng)目
C.分部工程 D.分項(xiàng)工程
【答案】B
【解析】獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立核算+獨(dú)立組織形式為建設(shè)項(xiàng)目
【例題2·單選題】【歷年真題】建設(shè)項(xiàng)目中的具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件、建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)效能的工程稱為( )
A.單位工程
B.分部工程
C.單項(xiàng)工程
D.分項(xiàng)工程
【答案】C
【解析】 -獨(dú)立設(shè)計(jì)文件+獨(dú)立發(fā)揮效能為單項(xiàng)工程
