第二節 建設工程造價的構成

2.1我國建設工程造價構成

建設項目總投資包含建設投資、建設期利息和流動資產三部分。

建設工程造價是指項目建設投資和建設期利息之和。

流動資產投資是指生產經營項目投產后，為購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用所需的周轉資金，即財務學中的營運資金。

可按概算法和形成資產法分類

2.1.1 按概算法分類(三大類七小類)

1.工程費用

□ 設備工器具購置費

□ 建筑與安裝工程費

2.工程建設其它費用

□ 土地使用費

□ 與項目建設有關的其他費用

□ 未來企業生產經營有關的其他費用

3. 預備費

□ 基本預備費

□ 漲價預備費

2.1.2按形成資產法分類(四部分)

■ 形成固定資產的費用

■ 形成無形資產的費用

■ 形成其他資產的費用

■ 預備費

【難點】關于土地使用權的處理

□ 尚未開發或建造自用項目前-無形資產

□ 開發企業開發商品房時-開發成本

□ 建造自用項目-在建工程成本

□ 建設投資估算表-固定資產其他費用