第七章 建設工程計價方法

第一節 投資決策階段工程造價的計價方法

1.1建設投資估算

1.1.1概述

建設投資可按概算法和形成資產法進行分類

按概算法：建設投資估算應包括工程費用、工程建設其他費用和預備費

按形成資產法：建設投資估算應包括固定資產費用、無形資產費用、其他資產費用和預備費

1.1.2建設投資估算的編制方法

資金周轉率法、生產能力指數法、設備費用百分比估算法、系數估算法、功能單元一級造價指標估算法等

1.資金周轉率法

用資金周轉率來推測投資額的一種方法

2.生產能力指數法

□ 根據已建成的性質類似的建設項目的投資額和生產能力，以及擬建項目的生產能力，來估算擬建項目的投資額.

【例題1·單選題】【歷年真題】在固定資產投資估算編制方法中，根據已建成的類似項目的投資額、生產能力和擬建項目的生產能力，估算擬建項目投資額的方法是(　)。

A. 資金周轉率法

B. 設備費用百分比估算法

C. 生產能力指數法

D. 造價指標估算法

【答案】C

3.設備費用百分比估算法

4. 造價指標估算法

□ 概算指標-按完整建筑物以㎡等計

□ 估算指標-以建設項目、單項工程或單位工程計