第二節 實施階段工程造價的計價方法

2.1設計階段工程造價計價方法

2.1.1設計概算

【內容回顧】工程建設項目分解

建設項目

-獨立設計+獨立核算+獨立組織形式(如學校)

單項工程

-獨立設計文件+獨立發揮效能(如圖書館)

單位工程

-獨立設計+獨立組織施工(不能獨立發揮效能)(土建、安裝等)

分部工程

-(定額中的章，如地基基礎工程、樓地面工程等)

分項工程

-(定額中的節，如地基基礎工程中的土方工程)

2.1.1.1 單位工程概算的編制方法

建筑單位工程(三種方法)

概算定額法

概算指標法

類似工程預決算法

設備安裝單位工程

設備購置預算

設備安裝工程概算(三種方法)

預算單價法

擴大單價法

概算指標法

【例題·單選題】【歷年真題】編制建筑單位工程概算時，若初步設計達到一定深度、建筑結構方案己經確定.適宜采用的編制方法是()。

A.實物法

B.投資估算指標法

C.概算定額法

D.類似工程預決算法

【答案】C

【解析】A 實物法是編制施工圖預算的方法之一

B 投資估算指標法

C 概算定額法是編制概算的方法之一

D 類似工程預決算法是概算編制方法之一

2.1.1.2 單項工程綜合概算的編制方法

編制說明

編制依據

編制方法

主要材料和設備的數量

其他有關問題

綜合概算表

建筑單位工程概算

設備及安裝單位工程概算

工程建設其他費用概算

2.1.1.3 建設項目總概算的編制方法

編制說明

總概算表

工程費用概算

工程其他費用概算

預備費和建設期貸款利息概算

◆ 簡化理解為總概算

◆ 工程概算

◆ 建筑工程概算

◆ 安裝工程概算

◆ 其他費用概算

◆ 預備費和建設期利息概算

【例題·多選題】【歷年真題】下述文件中，屬于建筑工程概算的有(　)。

A.給排水工程概算

B.設備安裝工程概算

C.采暖工程概算

D.土地使用費概算

E.預備費概算

【答案】AC