2.4 工程建設其他費用(三大類12小項)
1. 土地使用費
■ 土地征用及遷移補償費
■ 土地使用權出讓金
2.與項目建設有關的其他費用
■ 建設單位管理費
■ 勘察設計費
■ 研究試驗費
■ 臨時設施費
■ 工程監理費
■ 工程保險費
■ 引進技術和進口設備其他費
3.與未來企業生產經營有關的其他費用
■ 聯合試運轉費
■ 生產準備費
■ 辦公和生活家具購置費
2.5 預備費和建設期貸款利息
1.預備費
1)基本預備費(不可預見費)
■ 基本預備費=(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費率
2) 漲價預備費
■ 在建設期間由于價格變化引起工程造價變化的預測預留費用
■ 根據國家規定的投資綜合價格指數，采用復利計算
2.建設期貸款利息
□ -qj： 建設期第j年應計利息
□ -Pj-1：建設期第j-1年末貸款余額
□ -Aj： 建設期第j年支用貸款
□ -i： 年利率
記憶要點：利息分年計算
當年發生的貸款本年計半息
以前年度發生的貸款本息本年記全息
【例題1·單選題】【歷年真題】某建設項目的建設期為2年，第一年貸款400萬元，第二年貸款200萬元，貸款年利率為5%，假設貸款是分年均衡發放，則建設期的貸款利息為( )萬元。
A.25.5
B.30
C.35.5
D.51
【答案】C
【解析】
第一年利息：400×1/2×5%=10萬元
第二年利息：(400+10)×5%+200×5%×1/2=25.5
兩年利息合計：10+25.5=35.5
【例題2·單選題】【歷年真題】以下關于工程項目建設期貸款利息的說法中，正確的是( )。
A.應列入建安企業財務費用
B.應列入設備購置費
C.應按復利計息
D.應列入基本預備費
【答案】C
【解析】單獨有一個項目為“建設期貸款利息”，不列入財務費用。
