第十二章 建設工程監(jiān)理

第一節(jié) 建設工程監(jiān)理概述

　　1.1建設監(jiān)理制產(chǎn)生的背景

　　□1988年啟動推行，自魯布革水電站

　　□1988年開始試點，5年后逐步推開

　　□1997年全面推行，建筑法中以法律形式作出規(guī)定

　　1.2建設工程監(jiān)理的概念

　　1.2.1定義

　　□建設工程監(jiān)理是指具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設單位的委托，承擔其項目管理工作，并代表建設單位對承包單位的建設行為進行監(jiān)督管理的專業(yè)化服務活動。

　　□工程監(jiān)理企業(yè)是指取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，具有監(jiān)理資質(zhì)證書的依法從事建設工程監(jiān)理業(yè)務活動的經(jīng)濟組織。

　　1.2.2建設工程監(jiān)理概念特點

　　1.建設工程監(jiān)理的行為主體

　　□建設工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理企業(yè)。

　　□不同于政府部門的監(jiān)管和總包對分包的監(jiān)管

　　2.建設工程監(jiān)理實施的前提

　　□建設單位的委托和授權，以委托監(jiān)理合同和有關建設工程合同的規(guī)定為實施依據(jù)。

　　□分施工階段監(jiān)理和全過程監(jiān)理等形式

　　【多選題.典型例題】下列屬于建設工程合同的是(　　)

　　A.勘察合同

　　B.設計合同

　　C.監(jiān)理合同

　　D.施工合同

　　E. 咨詢合同

　　答案：ABD

　　解析：監(jiān)理合同和咨詢合同屬于委托合同，不在建設工程合同分類之列。

　　3.建設工程監(jiān)理的依據(jù)

　　□包括工程建設文件，有關的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準規(guī)范，建設委托監(jiān)理合同和有關的建設工程合同

　　4.建設工程監(jiān)理的范圍

　　□分監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的建設階段范圍

　　1)工程范圍：

　　■國家重點建設工程

　　■大中型公用事業(yè)工程：總投資額在3000萬元以上的市政等項目

　　■成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程：建筑面積在5萬平米以上

　　■利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

　　■國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程

　　【單選題.典型例題】下列不屬于必須進行監(jiān)理范圍的是( )

　　A.國家重點建設工程

　　B.總投資額在2000萬元的市政項目

　　C.建筑面積在6萬平米的成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)

　　D.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

　　答案：B

　　2)階段范圍

　　□可適用于投資決策階段和實施階段，目前主要是施工階段