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違約責任

1.含義

當事人一方不履行合同債務或其履行不符合合同約定時，對另一方當事人所應承擔的繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責任

2.承擔形式

違約金責任

賠償損失

強制履行

定金責任

采取補救措施

【典型例題】

多選：根據《中華人民共和國合同法》的規定，合同違約責任的承擔形式有（    ）。

A.定金責任

B.賠償損失

C.強制履行

D.采取補救措施

E.違約金責任

正確答案：ABCDE

《物權法》——抵押

1.物權法

2007年3月16日通過，同年10月1日執行

不動產登記管理：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外

動產交付管理：動產物權的設立、轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外

2.抵押：不轉移占有

3.可抵押財產

建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；土地承包經營權；生產設備、原材料、半成品、產品；正在建造的建筑物；交通運輸工具等

4.不可抵押財產

土地所有權

耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，法律規定可抵押的除外

學校、幼兒園、醫院等事業單位、社會團體的教育、醫療衛生和其他社會公益設施

所有權、使用權不明或有爭議的財產

依法被查封、扣押、監管的財產等

【典型例題】

多選：可進行抵押的財產包括（    ）。

A.集體所有的土地

B.拍賣獲得的荒地土地承包經營權

C.自留地的使用權

D.建設用地使用權

E.汽車

正確答案：BDE