貸前調查

1、定義：貸前調查是銀行受理借款人申請后，對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵(質)押物、保證人情況，測定貸款風險度的過程。

2、貸前調查的方法

①現場調研(最直接、最常用、最重要的方法)：包括現場會談、實地考察;

②搜尋調查(間接)：指通過各種媒介物搜尋有價值的資料，應注意信息渠道的權威性、可靠性和全面性;

③委托調查：中介機構或銀行自身網絡; ④其他方法：接觸客戶的關聯企業、競爭對手或個人，行業協會(商會)、政府的職能管理部門等。

3貸前調查的內容：

①貸款合法合規性調查;

②貸款安全性調查;

③貸款效益性調查：貸款的效益性是指貸款經營的盈利情況，是商業銀行經營管理活動的主要動力。

調查內容應包括：

A、對借款人過去三年的經營效益情況進行調查，并進一步分析行業前景、產品銷路以及競爭能力。

B、對借款人當前經營情況進行調查，核實其擬實現的銷售收入和利潤的真實性和可行性。

C、對借款人過去和未來給銀行帶來收入、存款、結算、結售匯等綜合效益情況進行調查、分析、預測。

4貸前調查報告內容要求

1.商業銀行固定資產貸前調查報告內容要求

2.銀行流動資金貸前調查報告內容要求