（1）基本概念
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固定資產貸款是指商業銀行向企（事）業法人或國家規定可以作為借款人的其他組織發放的，用于借款人固定資產投資的本外幣貸款。
固定資產投資分為：基本建設、更新改造、房地產開發投資和其他固定資產投資。
基本建設 | 企業、事業、行政單位以擴大生產能力或工程效益為主要目的的新建、擴建工程及有關工作。 綜合范圍為總投資≥50萬元的基本建設項目。 |
更新改造 | 指企業、事業單位對原有設施進行固定資產更新和技術改造，以及相應配套的工程和有關工作（不包括大修理和維護工程）。綜合范圍為總投資≥50萬元的更新改造項目。 |
房地產開發投資 | 指房地產開發公司、商品房建設公司及其他房地產開發法人單位和附屬于其他法人單位實際從事房地產開發或經營活動的單位統一開發的包括統代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村寫字樓、辦公樓等房屋建筑物和配套的服務設施，土地開發工程（如道路、給水、排水、供電、供熱、通信、平整場地等基礎設施工程）的投資；不包括單純的土地交易活動。 |
其他固定資產投資 | 指全社會固定資產投資中未列入基本建設、更新改造和房地產開發投資的建造和購置固定資產的活動。 |
（2）主要風險點
重點關注政策性風險及合法性風險。
（3）主要監管要求
①全流程管理
②加強風險評價
③強化合同管理
⑤加強貸款發放和支付審核
⑥強化法律責任
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