個人轉讓房屋，營業稅5%，城建稅，教育費附加3%，個人所得稅20%，土地增值稅，印花稅萬分之五。

　　如果是出租住房和轉讓住房，有稅收優惠：

　　財稅[2008]24號文件，從2008年3月1日起，個人出租住房

　　(一)減按10％的稅率征收個人所得稅。

　　(二)出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

　　(三)對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。

　　個人住房出售：

　　①2010年1月1日至12月31日（財稅【2009】157號《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》）

　　②財稅[2011]12號《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》

　　2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。

　　城建稅、教育費附加：按繳納的營業稅的規定比例計算。

　　個人所得稅：個人轉讓自用達5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。

　　土地增值稅：自1999年8月1日起，對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免征土地增值稅。個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核準，凡居住滿5年或5年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅；居住未滿3年的，按規定計征土地增值稅。

　　自2008年11月1日起，對居民個人轉讓住房一律免征土地增值稅。不區分普通住房和非普通住房，目的是鼓勵住房消費。

　　印花稅：按產權轉移書據。

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