2018年注冊會計師考試《稅法》習題測試及答案第十章 房產稅法、契稅法和土地增值稅法 。講師解讀教材核心考點>>
1.下列屬于房產稅的納稅人的是( )。
A.房屋的出典人
B.擁有房產的公園，自用的部分
C.允許他人無租使用房產的房管部門
D.產權不明的房屋的使用人
答案：D
解析：產權出典的由承典人納稅，公園自用的房產免稅，無租使用房產應由使用者納稅。
2.房產稅納稅義務發生的時間是( )。
A.原有房屋用于生產經營的，從生產經營次月起
B.納稅人自建房屋用于經營的，從建成之次月起
C.委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之月起
D.委托施工企業建設的房屋，從建成之次月起
答案：B
解析：原有房屋用于生產經營的，從生產經營之月起。委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續次月起。
3.2007年7月王某因拆遷搬至某地，并在該地重新購置一套住房。王某取得拆遷補償款20萬元，重新購置新房成交價60萬元。假定契稅稅率為5%，計算王某因為購置新房應繳契稅( )元。
A.30000
B.10000
C.20000
D.12000
答案：C
解析：(60-20)×5%。
4.張某在某小區花費60萬元購置了新居室后，欲將原居住6年的約30平方米的舊房賣出，買人價為20萬元。經評估，此房價值30萬元。因此房臨街，最終以50萬元賣出。按照稅法有關規定，計算張某應繳的土地增值稅( )萬元。
A.3
B.0
C.12
D.9
答案：B
解析：個人銷售自用住房滿5年免征土地增值稅。
5.據契稅的有關規定，下列項目中可以不征收契稅的情況有( )。
A.軍隊取得國有土地用于新建靶場
B.城鎮職工按規定第一次購買公有住房的
C.承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，并用于農、林、牧、漁業生產的
D.自有住房折價抵償債務的
答案：A,B,C
解析：自有住房折價抵償債務的視同房屋買賣應由產權承受人按房屋現值繳納契稅。
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