2019年監(jiān)理工程師《合同管理》高頻考點：保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用，本考點屬于《合同管理》第二章內(nèi)容。

　　保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用(2016、2017、2018考點)

　　【考頻分析】★★★

　　1.在建設(shè)工程中,保證是最為常用的一種擔(dān)保方式。保證是必須由合同雙方當事人以外的第三人作為保證人的擔(dān)保形式,保證人可以是銀行、擔(dān)保公司等。

　　2.施工投標保證

　　(1)作用:投標有效期內(nèi)不得撤銷投標文件;中標后不得無正當理由不與招標人訂立合同;簽訂合同時不得向招標人提岀附加條件或者不按照招標文件要求提交履約保證金。

　　(2)投標人應(yīng)提交規(guī)定金額的投標保證金,并作為其投標書的一部分,數(shù)額不得超過招標項目估算價的20%。

　　(3)起始時間:提交投標文件馘止曰;截止時間:招標文件規(guī)定.

　　(4)投標保函或者保證書在評標結(jié)束之后應(yīng)退還給承包商,一般有兩種情況:一是未中標的投標人可向招標人索回投標保函或者保證書,以便向銀行或者擔(dān)保公司辦理注誚或使押金解凍;二是中標的投標人在簽訂合同時,向業(yè)主提交履約擔(dān)保,招標人即可退回投標保函或者保證書。

　　(5)招標人最遲應(yīng)當在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。

　　(6)沒收投標保證金的情形:投標人在投標函格式中規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回其投標;中標人在規(guī)定期限內(nèi)無正當理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同,或根據(jù)規(guī)定接受對錯誤的修正;中標人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金;投標人采用不正當?shù)氖侄悟_取中標。

　　3.履約保證的形式有履約擔(dān)保金(又叫履約保證金)、履約銀行保函和履約擔(dān)保書三種。履約擔(dān)保金可用保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票,一般情況下額度為合同價格的10%;履約銀行保函是中標人從銀行開具的保函,額度是合同價格的10%

　　4發(fā)包人按合同約定向承包人支付預(yù)付款并要求承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的,承包人應(yīng)當提交。預(yù)付款擔(dān)保的主要形式為銀行保函。