2022年二級建造師備考正在進行中，233網(wǎng)校學(xué)霸君特別為大家整理了2022年二級建造師《工程法規(guī)》知識點歸納，大家可利用考點做好考前最后的沖刺！
2022二建工程法規(guī)知識點歸納【學(xué)霸筆記】
資源推薦：講師免費課 | 模擬試卷 | 真題下載| 精華速記手冊
2022年二建法規(guī)知識點歸納：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定
一、抵押權(quán)
項目 | 內(nèi)容要點 |
抵押 | 債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，債務(wù)人不履行時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償 |
抵押物 | 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： （1）建筑物和其他土地附著物； （2）建設(shè)用地使用權(quán)； （3）海域使用權(quán)； （4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （5）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （6）交通運輸工具； （7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn) |
下列財產(chǎn)不得抵押： （1）土地所有權(quán)； （2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； （4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； （5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； （6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn) | |
以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人 | |
抵押的效力 | 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響 |
抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存 | |
抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在 | |
抵押權(quán)的實現(xiàn) | 以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償 |
同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償： （1）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序； （2）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償； （3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償 其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照上述規(guī)定 |
包郵
二、質(zhì)權(quán)
項目 | 內(nèi)容要點 |
質(zhì)權(quán) | 債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有（以轉(zhuǎn)移占有為特征） |
以該動產(chǎn)或權(quán)利折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)或權(quán)利的價款優(yōu)先受償 | |
質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立 | |
質(zhì)押的分類 | 分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押 |
可以質(zhì)押的權(quán)利包括： （1）匯票、本票、支票； （2）債券、存款單； （3）倉單、提單； （4）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)； （5）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)； （6）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款； （7）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利 以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立 |
三、留置與定金
項目 | 內(nèi)容要點 |
留置 | 債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn) |
以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償 | |
應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人60日以上履行債務(wù)的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外 | |
留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù) | |
定金 | 定金合同自實際交付定金時成立 |
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金； | |
收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 | |
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20% | |
實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額 |
