二、工期延誤法律分析 
　　從以上法律可以看出： 
　　當前，我國法律對工期延誤問題規定得較為概括。 
　　（一）實踐中主要包括以下幾項： 
　　1、 因發包人過錯而導致的工期延誤。如 
　　A、 對隱蔽工程不及時驗收而導致的工期延誤； 
　　B、 不及時支付預付款、工程進度款而導致承包人無資金施工的工期延誤； 
　　C、 對分段工程不及時驗收而導致的工期延誤； 
　　D、 不及時提供建筑材料、設備、場地、資金等導致的工期延誤； 
　　2、因施工人過錯而導致的工期延誤。如： 
      A、建筑工程質量不合格而返工等所導致的工期延誤； 
      B、因施工人人手不夠而導致的工期延誤； 
      C、其他因施工人原因而導致的工期延誤。 
　　3、其他原因所導致的工期延誤 
     A、鑒定所導致的工期延誤； 
     B、工程量增加、設計變更所導致的工期延誤； 
     C、不可抗力所導致的工期延誤； 
     D、意外事件導致的工期延誤； 
     E、第三人原因所導致的工期延誤； 
　　（二）工期延誤的法律后果 
　　由于發包人原因所導致的工期延誤，可能導致的法律后果是：賠償窩工、停工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用，合同有違約金條款的，承擔違約金責任，甚至會導致承包人解除合同，向發包人索賠的法律后果； 
　　由于承包人原因而導致的工期延誤，可能會承擔延期交付的違約責任，包括發包人解除承包合同，賠償發包人損失，按照合同約定承擔違約金等法律責任。 
　　由于不可抗力、意外事件導致的工期延誤，承包人和施工人一般互不負擔賠償責任； 
　　由于鑒定、工程量增加、設計變更等原因所導致的工期延誤，一般可相應順延工期，雙方互不負擔賠償責任。 
　　對于因第三方原因所導致的工期延誤，一般應由承包方先向發包方承擔違約責任，然后承包方向第三方追償。 
　　（三）司法實踐中的問題： 
　　工期延誤、工程質量不合格一般是發包方拒絕支付工程款的理由。在承包方訴請支付工程款時，發包方通常都反訴承包方工期延誤、工程質量不合格，而要求承包方承擔相應的賠償責任。因此，工程款支付和工期延誤兩個問題經常交織在一起。 
　　導致工期延誤的原因非常重要，很多情況下，如不可抗力、意外事件、設計變更等可以導致工期順延，雙方或一方不需要承擔工期延誤的不利法律后果，在實踐中，判斷這些問題往往要根據監理報告、發包方與承包方之間的來往文件（特別是工程師的監督記錄）或其他證據（如連續下雨無法施工證據等）來判斷是否屬于工期延誤，繼而判斷是否應該承擔法律責任。