1、基本形式
| 直接租賃 | (1) 直接租賃是租賃的主要形式。 (2) 承租方提出租賃申請，出租方按承租方要求選購設備，再出租給承租方。 (3)直接租賃只涉及出租人和承租人兩方關系人。 |
| 售后回租 | (1)售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因，將自己的資產售給出租方，然后以租賃的形式從出租方原封不動地租回資產的使用權 (2) 售后回租只涉及出租人和承租人兩方關系人。 |
| 杠桿租賃 | (1) 涉及承租人、出租人和資金出借人三方關系人。 (2)出租方自己只投入部分資金，其余資金以該資產抵押向第三方貸款。 (3)出租人既是債權人也是債務人，既要收取租金又要支付債務。 (4) 從承租人角度來看，與直接租賃形式沒有區別。 |
（1）租金的構成
| 設備原價及預計殘值 | ①原價: 設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等 ②預計殘值: 租賃期滿后出售可得的收入。 |
| 利息 | 購置設備墊付資金的利息。 |
| 租賃手續費和利潤 | 手續費是指租賃公司承辦租賃設備所發生的業務費用，包括業務人員工資、辦公費、差旅費等。 |
(2)租金的計算
租金的計算大多采用等額年金法。等額年金法下，通常要根據利率和租賃手續費率確定一個租費率，作為折現率。
| 前提 | 租金計算 (每期租金) | |
殘值 歸出 租人 | 租金在每期期末支付時 | [租賃設備價值-殘值X (P/F，i，n)]/ (P/A，i，n) |
租金在每期期初支付時 | [租賃設備價值-殘值X (P/F，i，n)]/[ (P/A,i,n) X (1+i) | |
殘值 歸承 租人 | 租金在每期期末支付時 | 租賃設備價值/ (P/A，i，n) |
租金在每期期初支付時 | 租賃設備價值]/[ (P/A，i，n) X (1+i) | |
3.租賃的籌資特點
| 優點 | (1)集“融資”與“融物”于一身，無需大量資金就能迅速獲得資產 (2)財務風險小，財務優勢明顯 (能避免一次性支付的負擔)。 (3)籌資的限制條件較少(相對于長期借款、發行債券、發行股票) (4)能延長資金融通的期限(相對于貸款，因為購置設備貸款的期限比物理壽命短得多)。 |
| 缺點 | 資本成本負擔較高(相對于銀行借款、發行債券 |
【總結】三種債務籌資方式的特征比較
| 項目 | 銀行借款 | 發行公司債券 | 租賃 |
| 籌資的限制條件 | 最多 | 較少 | 很少 |
| 資本成本 | 較低 | 居中 | 最高 |
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[單選題]關于杠桿租賃，下列說法中不正確的是( )。
A.涉及到承租人，出租人和資金出借人三方
B.出租人既是債權人也是債務人
C第三方通常是銀行
D.如果出租人到期不能按期償還借款，資產所有權則轉移給承租人
參考解析：
杠桿租賃是指涉及承租人、出租人和資金出借人三方的租賃業務。一般來說，當所涉及的資產價值昂貴時，出租方自己只投入部分資金，通常為資產價值的 20% -40%，其余資金則通過將該資產抵押擔保的方式，向第三方(通常為銀行)申請貸款解決。選項A、C的說法正確;
杠桿租賃形式下，出租人既是債權人也是債務人。選項B的說法正確如果出租人到期不能按期償還借款，資產所有權則轉移給資金的出借者，所以選項D的說法錯誤。本題要選不正確的，故本題的正確答案為選項D.
