四、效力待定合同(★★★)(P221)
1、限制民事行為能力人訂立的合同
(1)效力待定
限制民事行為能力人獨立訂立的與其年齡、智力、精神狀況不相適應的合同，經法定代理人追認后，該合同有效。
①相對人可以催告法定代理人在1個月內予以追認，法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。
②合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。
(2)直接有效
純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，直接有效，不必經法定代理人的追認。
【解釋】限制民事行為能力人是指10周歲以上的未成年人或者不能完全辨認自己行為的精神病人。
2、無權代理
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
(1)本人的追認權
沒有代理權、超越代理權或者代理權終止的行為，只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。
(2)相對人的催告權和撤銷權
①催告權
相對人可以催告被代理人在1個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。
②撤銷權
合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。
【解釋1】撤銷權的行使有兩個條件：(1)只有“善意相對人”才可以行使撤銷權，如果相對人知道或者應當知道無權代理人無代理權，則不能行使撤銷權;(2)撤銷權的行使必須是被代理人行使追認權之前，如果被代理人已經行使了追認權，則代理行為確定有效，此時善意相對人不能行使撤銷權。
【解釋2】只有“善意”相對人才可以行使撤銷權;而相對人無論是否“善意”，均可行使催告權。
【例題·多選題】2010年4月5日，甲授權乙以甲的名義將甲的一臺筆記本電腦出售，價格不得低于8000元。乙的好友丙欲以6000元的價格購買。乙遂對丙說：“大家都是好朋友，甲說最低要8000元，但我想6000元賣給你，他肯定也會同意的。”乙遂以甲的名義以6000元將筆記本電腦賣給丙。下列說法中，正確的是( )。
A、該買賣行為無效
B、乙是無權代理行為
C、乙可以撤銷該行為
D、甲可以追認該行為
【答案】BD
【解析】(1)選項A：該買賣合同屬于效力待定合同，而非無效合同;(2)選項B：乙超越代理權，構成無權代理;(3)選項C：只有善意相對人才有撤銷權，乙并非相對人，根本無撤銷權，在本題中，丙屬于惡意相對人，丙也不能行使撤銷權;(4)選項D：被代理人甲有追認權。
3、無權處分
無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。
【例題1·判斷題】2009年5月8日甲作為出租人與乙訂立租賃合同，約定將甲的房屋于同年7月1日租賃給乙作為辦事處。6月10日，甲向丙購買該出租房屋，并辦理了產權轉讓手續。甲與乙于5月8日所簽租賃合同因甲對該房屋尚無處分權而無效。( )
【答案】×
【解析】無處分權的人處分他人財產(5月8日簽訂租賃合同時出租人甲對出租房屋沒有處分權)，無處分權的人訂立合同后取得處分權的(6月10如甲取得處分權)，該合同有效。
【例題2·判斷題】甲以欺詐手段訂立合同，損害國家利益，該合同應屬于無效合同，而不是可撤銷合同。( )
【答案】√
【例題3·多選題】根據合同法律制度的規定，下列各項中，屬于無效合同的有( )。(2003年)
A、惡意串通損害國家利益的合同
B、損害社會公共利益的合同
C、顯失公平的合同
D、以合法形式掩蓋非法目的的合同
【答案】ABD
【解析】選項C屬于可撤銷的合同。
【例題4·多選題】根據《合同法》的規定，下列合同中，屬于效力待定合同的有( )。(2006年)
A、甲、乙惡意串通訂立的損害第三人丙利益的合同
B、某公司法定代表人超越權限與善意第三人丁訂立的買賣合同
C、代理人甲超越代理權限與第三人丙訂立的買賣合同
D、限制民事行為能力人甲與他人訂立的買賣合同
【答案】CD
【解析】選項A屬于無效合同;選項B屬于有效合同。
【例題5·單選題】根據《合同法》的規定，下列各項中，屬于可撤銷合同的是( )。(2007年)
A、一方以欺詐的手段訂立合同，損害國家利益
B、限制民事行為能力人與他人訂立的純獲利益的合同
C、違反法律強制性規定的合同
D、因重大誤解訂立的合同
【答案】D
【解析】(1)選項AC屬于“無效合同”;(2)選項B屬于“有效合同”;(3)選項D屬于“可撤銷合同”。
【例題6·單選題】根據《合同法》的規定，下列各項中，不屬于無效合同的是( )。(2009年)
A、違反國家限制經營規定而訂立的合同
B、惡意串通，損害第三人利益的合同
C、顯失公平的合同
D、損害社會公共利益的合同
【答案】C
【解析】(1)選項A：當事人超越經營范圍的，人民法院不因此認定合同無效，但違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規禁止經營規定的除外;(2)選項B：雙方惡意串通，不管損害國家利益，還是集體或者第三人利益，均屬于無效合同;(3)選項C：屬于可撤銷合同;(4)選項D：屬于無效合同。
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