九、具體合同
(一)買賣合同
1．買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但當(dāng)事人訂立所有權(quán)保留條款的除外。
【舉例】2009年1月22日，A公司與B公司簽訂一份買賣合同，A公司按照合同約定于2009年2月10日向8公司交付了標(biāo)的物，則無(wú)論8公司是否已經(jīng)支付了貨款，該標(biāo)的物的所有權(quán)自2009年2月10日轉(zhuǎn)移給了B公司。但是，如果當(dāng)事人在合同中約定“標(biāo)的物自B公司支付全部貨款之日起轉(zhuǎn)移所有權(quán)”的條款，那么，該標(biāo)的物盡管于2009年2月10日已經(jīng)交付給了B公司，則8公司仍然沒有取得該標(biāo)的物的所有權(quán)，只有B公司支付了全部貨款，才取得該標(biāo)的物的所有權(quán)。
2．標(biāo)的物的交付地點(diǎn)
出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，可以協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定，仍不能確定的：
(1)標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人；
(2)標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。
3．檢驗(yàn)期間【★2010年多選題】
(1)當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
(2)當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
4．標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)【★2010年多選題】
(1)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。因此，所有權(quán)轉(zhuǎn)移與否不是確定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)。
【提示】如上例當(dāng)事人約定所有權(quán)保留條款所述，A公司交付標(biāo)的物后，B公司在未履行義務(wù)之前，即使沒有取得標(biāo)的物的所有權(quán)，但該標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)于2009年2月10日轉(zhuǎn)移給B公司。
(2)出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。
(3)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。
(4)出賣人按照約定或者將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)的，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。
5．買賣合同價(jià)款的支付【★2008年判斷題】
分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1／5的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。
(二)贈(zèng)與合同
1．如果贈(zèng)與合同具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)的性質(zhì)，或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，受贈(zèng)人可以要求支付。
2．贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。
3．贈(zèng)與的撤銷。【★2010年、2009年單選題】
具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不得撤銷。但如果是屬于法定撤銷，即使是上述贈(zèng)與合同或者贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，贈(zèng)與人也可以撤銷。
法定撤銷贈(zèng)與的情形包括：
(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)；
(4)因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。
【總結(jié)：撤銷權(quán)時(shí)效的總結(jié)】
(1)可撤銷合同：
①具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅；
②具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。
(2)合同保全措施中的撤銷權(quán)：
①撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使；
②自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。
(3)抵押中的撤銷權(quán)：
債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。
(4)贈(zèng)與合同的撤銷：
①贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使；
②贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使
(三)借款合同【★2009年多選題】
1．借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但自然人之間借款合同另有約定的除外。
2．借貸關(guān)系無(wú)效由債權(quán)人的行為引起的，只返還本金；由債務(wù)人的行為引起的，除返還本金外，還應(yīng)參照銀行同類貸款利率給付利息。
3．借款的利息。
(1)借款的利息不得在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還并計(jì)算利息。
【舉例】借款人向某銀行借款1O00萬(wàn)元，到期利息為20萬(wàn)元，貸款人在提供借款時(shí)就直接將利息扣除，僅向借款人支付980萬(wàn)元借款，這種做法可以使銀行的利息提前收回，減少了借款的風(fēng)險(xiǎn)，但另一方面卻損害了借款人的合法利益，使借款人實(shí)際上得到的借款少于合同約定的借款金額，影響其資金的合理使用，最終支付的本金會(huì)高于實(shí)際借款應(yīng)該返還的本金，而且容易引起借款合同雙方當(dāng)事人的糾紛。
為了解決該現(xiàn)實(shí)存在的問(wèn)題，貸款人在提供借款時(shí)不得預(yù)先將利息從本金中扣除。如果貸款人違反法律規(guī)定，在提供借款時(shí)將利息從本金中扣除的，那么，借款人只需按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。
承上例，利率為2％，借款人實(shí)際取得980萬(wàn)元的借款，那么按規(guī)定，其借款本金為980萬(wàn)元，借款人只需在借款期限屆滿時(shí)向貸款人返還本金980萬(wàn)元并支付按照980萬(wàn)元本金計(jì)算的利息，980×2％＝19．6(萬(wàn)元)。
(2)支付利息期限約定不明，又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的。借款期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期限在1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。
【鏈接】該規(guī)定與租賃合同中租金的支付期限界定原則相同。
(3)自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。
4．借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照“約定”的日期、數(shù)額支付利息；借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外。應(yīng)當(dāng)按照“實(shí)際”借款的期間計(jì)算利息：
5．【★2009年多選題】借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
(四)租賃合同【★2009年簡(jiǎn)答題】
1．租賃期限
租賃合同的租賃期限不得超過(guò)20年。租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
【總結(jié)：視為不定期租賃的情形】
(1)租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
(2)當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充，不脂達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，視為不定期租賃。
(3)租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
2．買賣不破租賃
(1)租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
(2)出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
【提示1】只有在房屋租賃中承租方才有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，其他標(biāo)的物的租賃中，承租人并無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
【提示2】所有的所有權(quán)讓與均不破租賃，并不僅限于買賣行為。
3．出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外，承租人在租賃物需要維修時(shí)，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。
4．租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
5．承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
【例題9·單選題】根據(jù)《合同法》規(guī)定，下列情形中的租賃合同，屬于定期租賃合同的是（ ）。
A．甲將一臺(tái)機(jī)器租賃給乙，雙方訂有書面合同，租賃期限約定為20年
B．甲乙簽訂一租賃合同，未約定租賃期限，且不能通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或根據(jù)合同條款、交易習(xí)慣確定租賃期限
C．甲乙訂立一口頭租賃合同，租賃期限為1年
D．甲將一私房出租給乙，租賃期限為3年，現(xiàn)租期已屆滿，甲未收回房屋，乙繼續(xù)居住并交納房租
【答案】A
【解析】本題考核租賃合同的相關(guān)規(guī)定。按照規(guī)定，租賃合同期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。選項(xiàng)A中，訂有書面合同，租賃期限也有明確的約定，因此屬于定期租賃合同。選項(xiàng)BCD均屬于不定期租賃。
6．承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可以根據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，適用以下規(guī)則：
(1)租賃期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；
(2)租賃期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付．剩余期問(wèn)不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
(五)融資租賃合同
1．融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
【提示】融資租賃合同涉及第三方當(dāng)事人即出租人、承租人、出賣人，包括租賃合同和買賣合同兩個(gè)合同。
【例題10·單選題】甲乙雙方達(dá)成一份合同。其要點(diǎn)為：甲方按照乙方指定的型號(hào)和技術(shù)要求向指定的丙購(gòu)進(jìn)一套設(shè)備，交付乙方租賃使用，設(shè)備所有權(quán)屬于甲方，乙方按期支付租金；租賃期滿，設(shè)備仍歸甲方所有。按照我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，該合同屬于（ ）。
A．租賃合同
B．融資租賃合同
C．買賣合同
D．租用合同
【答案】B
2．承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
3．出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確的，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸“出租人”。
(六)承攬合同
1．將工作交由他人完成
(1)承攬人將其承攬的。主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。
(2)承攬人可以將其承攬的“輔助工作”交由第三人完成，并就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。
【鏈接】建設(shè)工程合同中，總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包方同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)“連帶責(zé)任”。
2．定作人可以“隨時(shí)解除”承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
【提示】因承攬合同是為滿足定作人的特殊需要而訂立的，如訂立合同后需要改變，應(yīng)允許定作人解除合同，以免給其造成更大的經(jīng)濟(jì)損失。但定作人因此造成承攬人損失的，應(yīng)向承攬人賠償損失。
(七)建設(shè)工程合同
1．訂立形式
建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2．分包【★2011年單選題】
總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包方同意，可以將自己承包的部分1：作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)“連帶責(zé)任”。
3．轉(zhuǎn)包
承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
4．承包人的優(yōu)先受償權(quán)
發(fā)包人未按照約定支付工程價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建筑工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
(八)運(yùn)輸合同
1．客運(yùn)合同
(1)承運(yùn)人擅自變更運(yùn)輸工具而降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)旅客的要求退票或者減收票款；提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，不應(yīng)當(dāng)加收票款。
(2)承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中旅客的傷亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運(yùn)人證明傷亡是旅客“故意、重大過(guò)失”造成的除外。
2．貨運(yùn)合同【★2011年多選題】
(1)承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理?yè)p耗以及托運(yùn)人、收貨人的過(guò)錯(cuò)造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
(2)貨物毀損、滅失的賠償額，當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，按照“交付或者應(yīng)當(dāng)交付時(shí)”貨物“到達(dá)地”的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。
【鏈接】買賣合同的價(jià)款約定不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格確定。
(3)貨物在運(yùn)輸過(guò)程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)；已收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還。
(九)技術(shù)合同
1．技術(shù)合同包括技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同四種。
2．技術(shù)合同價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)的支付方式，可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預(yù)付入門費(fèi)的方式。
3．職務(wù)技術(shù)成果與非職務(wù)技術(shù)成果。
職務(wù)技術(shù)成果是執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務(wù)，或者主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件所完成的技術(shù)成果。
【提示】考生應(yīng)注意界定“執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務(wù)”和“物質(zhì)技術(shù)條件”。
4．技術(shù)開發(fā)合同的技術(shù)成果權(quán)利歸屬【★2010年多選題、2009年單選題】
技術(shù)成果的權(quán)利歸屬是技術(shù)合同的重點(diǎn)內(nèi)容，其要點(diǎn)有：
(1)委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人。研究開發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專利。研究開發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)的，委托人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
(2)合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當(dāng)事人共有。當(dāng)事人一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
(3)合作開發(fā)的當(dāng)事人一方聲明放棄其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的，可以由另一方單獨(dú)申請(qǐng)或者由其他各方共同申請(qǐng)。申請(qǐng)人取得專利權(quán)的，放棄專利申請(qǐng)權(quán)的一方可以免費(fèi)實(shí)施該專利。
(4)合作開發(fā)的當(dāng)事人一方不同意申請(qǐng)專利的，另一方或者其他各方不得申清專利。
(5)委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配方法沒有約定或者約定不明的，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，當(dāng)事人均有使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，但委托開發(fā)的研究開發(fā)人不得在向委托人交付開發(fā)成果之前，將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。
5．當(dāng)事人在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中對(duì)實(shí)施專利、使用技術(shù)秘密后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果的分享辦法沒有約定或者約定不明的，按照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果，其他各方無(wú)權(quán)分享。
6．技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同
(1)技術(shù)咨詢合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報(bào)告和意見作出決策所造成的損失，由委托人承擔(dān)；但當(dāng)事人另有約定的除外。
(2)在技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同履行過(guò)程中．受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術(shù)成果，屬于委托人。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
(十)保管合同【★2010年單選題】
1．當(dāng)事人對(duì)保管費(fèi)沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，則保管是無(wú)償?shù)摹?BR>2．保管合同自保管物交付時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。
3．寄存人未按照約定支付保管費(fèi)以及其他費(fèi)用的，保管人對(duì)保管物享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
4．保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但如保管是無(wú)償?shù)模９苋俗C明自己沒有重大過(guò)失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
5．寄存人寄存貨幣、有價(jià)證券或者其他貴重物品的，應(yīng)當(dāng)向保管人聲明，由保管人驗(yàn)收或者封存。寄存人未聲明的，該物品毀損、滅失后，保管人可以按照一般物品予以賠償。
(十一)倉(cāng)儲(chǔ)合同
1．倉(cāng)儲(chǔ)合同自成立時(shí)生效。
【提示】保管合同是實(shí)踐合同，倉(cāng)儲(chǔ)合同是諾成合同。
2．倉(cāng)單是提取倉(cāng)儲(chǔ)物的憑證。存貨人或者倉(cāng)單持有人在倉(cāng)單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉(cāng)儲(chǔ)物的權(quán)利。
【鏈接】以倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日起生效。
3．儲(chǔ)存期間屆滿，存貨人或者倉(cāng)單持有人應(yīng)當(dāng)憑倉(cāng)單提取倉(cāng)儲(chǔ)物。存貨人或者倉(cāng)單持有人逾期提取的，應(yīng)當(dāng)加收倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)；提前提取的，不減收倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。
【鏈接】借款合同中，借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照“實(shí)際的”借款期間計(jì)算利息。
(十二)委托合同【★2011年判斷題】
1．受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托，并僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。如轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意，受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。
2．有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^(guò)錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失；無(wú)償?shù)奈泻贤挥幸蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^(guò)失，委托人才可以要求賠償。
3．“委托人或者受托人”可以“隨時(shí)解除”委托合同，因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。【★2011年多選題】
【鏈接】承攬合同中，“定作人”可以“隨時(shí)解除”承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
(十三)行紀(jì)合同【★2011年簡(jiǎn)答題】
1．行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用，由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2．行紀(jì)人低于委托人指定的價(jià)格賣出或者高于委托人指定的價(jià)格買入的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意。未經(jīng)委托人同意，行紀(jì)人補(bǔ)償其差額的，該買賣對(duì)委托人發(fā)生效力。行紀(jì)人高于委托人指定的價(jià)格賣出或者低于委托人指定的價(jià)格買人的，可以按照約定增加報(bào)酬。沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，該利益屬于委托人。
(十四)居間合同
1．因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。
2．居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居聞人負(fù)擔(dān)。居聞人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
【提示】居間合同與委托合同、行紀(jì)合同的異同：
(1)相同之處：
居間合同與委托合同、行紀(jì)合同，都是一方為他方辦理一定事務(wù)，均屬提供勞務(wù)性質(zhì)的合同。(2)區(qū)別：
①居間人只是協(xié)助委托人與第三人訂立合同，本人并不參與訂約；委托合同的受托人一般以委托人的名義進(jìn)行活動(dòng)，在與第三人訂立合同時(shí)，受托人只是經(jīng)辦人(代理)，委托入是合同一方當(dāng)事人；行紀(jì)人以自己的名義進(jìn)行活動(dòng)，在與第三人訂合同時(shí)，行紀(jì)人是合同一方當(dāng)事人，辦理事務(wù)的后果是間接地而不是直接地歸于委托人。
②居聞人是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會(huì)．這種行為本身并不發(fā)生法律結(jié)果；委托合同的受托人是按委托人的要求，實(shí)施特定的有法律意義的行為；行紀(jì)合同的受托人則是按委托人的要求，從事購(gòu)銷、寄售等特定的法律行為。
③居間人只能在居間活動(dòng)成功時(shí)獲得報(bào)酬；委托合同可以有償也可以無(wú)償；行紀(jì)合同都是有償合同。
本章小結(jié)
本章是考試中最重要的章節(jié)，其中總論部分理論性較強(qiáng)，考生在學(xué)習(xí)的過(guò)程中要把握好合同法的基本原則，對(duì)各項(xiàng)規(guī)定要在了解其意義的基礎(chǔ)上掌握。重點(diǎn)的部分為舍同訂立的方式(要約與承諾的規(guī)則)、合同的效力(無(wú)效合同、效力待定、可撤銷合同)、合同履行中的抗辯權(quán)的行使以及合同擔(dān)保的內(nèi)容。
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