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第六章 建設工程造價的構成與計價依據
【本章的特點】
分值大、難度大、基礎性
【本章的特點】
第一節 建設工程造價概述
第二節 建設工程造價的構成
第三節 建設工程造價的計價依據
第一節 建設工程造價概述
1.建設工程造價的概念和計價特點
■概念
◇是建設項目按照確定的建設內容、建設規模、建設標準、功能要求和使用要求全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用
■組成
◇工程費用(包含設備工具器具購置費用、建筑和安裝工程費用)
◇工程建設其它費用
◇預備費(包含基本預備費和漲價預備費)
◇建設期利息
■建設工程造價與建筑安裝工程造價的區別
◇前者是業主所花費的全部固定資產投資，范圍大
◇后者是業主在投資中支付給施工單位的費用，范圍小，包含于前者之中
■建設工程造價的計價特點
◇單件計價-每一個工程都計價都不相同
◇多次性計價-不同階段，根據不同依據，有不同的造價
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階段 |
可行性研究 |
初步設計 |
技術設計 |
施工圖設計 |
招標 |
合同實施 |
竣工驗收 |
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計算依據 |
估算指標 |
概算指標 |
概算定額 |
預算定額 |
企業定額 |
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投資形態 |
投資估算 |
設計總概算 |
修正總概算 |
施工圖預算 |
合同價 |
結算價 |
竣工決算 |
◇按工程構成的分部組合計價-分部分項工程造價-單位工程造價-單項工程造價-建設項目造價
【重點】工程建設項目分解
◇建設項目：獨立設計+獨立核算+獨立組織形式(如學校)
◇單項工程：獨立設計文件+獨立發揮效能(如圖書館)
◇單位工程：獨立設計+獨立組織施工(不能獨立發揮效能)(土建、安裝、給排水等)
◇分部工程：(定額中的章，如地基基礎工程、樓地面工程等)
◇分項工程：(定額中的節，如地基基礎工程中的土方工程)
