121“直客式”營銷模式有利于銀行（?。?。
A. 培育和發展長期、優質的客戶群
B. 提高風險防范能力
C. 做熟悉的客戶，從而有效防止“假按揭”
D. 全面了解客戶需求
E. 開展全方位、立體式的業務拓展
[正確答案]A,B,C,D,E,
試題解析: “直客式”營銷模式有利于銀行全面了解客戶需求，做熟悉的客戶，從而有效防止“假按揭”，提高風險防范能力，同時培育和發展長期、優質的客戶群，開展全方位、立體式的業務拓展。
122以質押方式申請擔保流動資金貸款的，質押權利范圍包括（ ）等。
A. 定期儲蓄存單
B. 憑證式國債
C. 電子記賬
D. 記賬式國債
E. 個人壽險保險單
[正確答案]A,B,C,D,E,
試題解析: 以質押方式申請擔保流動資金貸款的，質押權利范圍包括定期儲蓄存單、憑證式國債(電子記賬)和記賬式國債、個人壽險保險單等。
123個人貸款市場細分的標準主要有（?。?。
A. 人口因素
B. 地理因素
C. 心理因素
D. 行為因素
E. 利益因素
[正確答案]A,B,C,D,E,
124銀行與房地產開發商合作營銷中，有關合作方信息包括（ ）。
A. 合作方基本信息
B. 合作項目信息
C. 合作項目程度控管
D. 合作方額度控管
E. 合作方信用信息
[正確答案]A,B,C,D,
125在個人貸款支付后，貸款人應采取有效方式對（ ）等進行跟蹤檢查和監控分析，確保貸款資產安全。
A. 擔保情況變化
B. 抵押物品價值
C. 貸款資金使用
D. 借款人的信用
E. 借款人經濟狀況
[正確答案]A,C,D,
試題解析: 個人貸款支付后，貸款人應采取有效方式對貸款資金使用、借款人的信用及擔保情況變化等進行跟蹤檢查和監控分析，確保貸款資產安全。
126申請二手車個人汽車貸款時，還需特別提供的資料有（ ）。
A. 購車意向證明
B. 貸款銀行認可的評估機構出具的車輛評估報告書
C. 車輛出賣人的車輛產權證明
D. 所交易車輛的“機動車輛登記證”
E. 車輛年檢證明
[正確答案]A,B,C,D,E,
試題解析: 借款所購車輛為二手車，需提供購車意向證明、貸款銀行認可的評估機構出具的車輛評估報告書、車輛出賣人的車輛產權證明、所交易車輛的“機動車輛登記證”和車輛年檢證明等。
127在個人汽車貸款中，屬于汽車經銷商的欺詐行為的有（?。?。
A. 一車多貸
B. 甲貸乙用
C. 虛報車價
D. 虛假車行
E. 冒名頂替
[正確答案]A,B,C,D,E,
試題解析: 汽車經銷商的欺詐行為主要包括：一車多貸、甲貸乙用、虛假車行、冒名頂替、全部造假、虛報車價。
128有擔保流動資金貸款外部擔保機構的準入資質應符合的要求有（?。?。
A. 注冊資金應達到一定規模
B. 具有一定的信貸擔保經驗
C. 具備符合擔保業務要求的人員配置、業務流程和系統支持
D. 具有良好的信用資質，公司及其主要經營者無不良信用記錄
E. 此類擔保公司，只能與貸款銀行進行獨家合作
[正確答案]A,B,C,D,
試題解析: 在有擔保流動資金貸款開辦初期，應嚴格有擔保流動資金貸款外部擔保機構的準入?；緶嗜胭Y質應符合以下要求：(1)注冊資金應達到一定規模；(2)具有一定的信貸擔保經驗，原則上應從事擔保業務一定期限，信用評級達到一定的標準；(3)具備符合擔保業務要求的人員配置、業務流程和系統支持；(4)具有良好的信用資質，公司及其主要經營者無不良信用記錄，無違法涉案行為等；(5)此類擔保公司，原則上應要求其與貸款銀行進行獨家合作，如與多家銀行合作，應對其擔保總額度進行有效監控。根據第(5)條可知，選項E的敘述是不正確的。
129個人抵押授信貸款貸后檢查的主要內容包括（?。?/P>
A. 借款人依合同約定歸還貸款本息情況
B. 擔保變化情況，包括保證人、抵押物、質押權利等
C. 借款人工作單位、住址、聯系電話等信息的變更情況
D. 借款人職業、收入、健康狀況等影響還款能力和誠意的因素變化情況
E. 借款人的還款記錄
[正確答案]A,B,C,D,
130根據《商品房銷售管理辦法》，在按套內建筑面積計價的商品房銷售中，合同中未約定產權登記面積與合同約定面積產生誤差的處理方式為（?。?。
A. 面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款
B. 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房
C. 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人退房的，房地產企業向買受人支付已付房價款相等的金額
D. 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，房地產開發企業承擔全部誤差面積的房價款
E. 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人不退房的，產權登記面積小于合同約定面積時，房地產開發企業雙倍返還誤差面積的房價款
[正確答案]A,B,
試題解析: 《商品房銷售管理辦法》第二十條規定，按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付的房價款退還給買受人，同時支付已付房價款的利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人，絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
