81關于個人抵押授信貸款的還款方式，下列說法錯誤的是（　）。

A. 個人抵押授信貸款項下的各筆貸款，可采取委托扣款方式或柜面還款方式償還貸款本息

B. 提前還款目前一般采取委托扣款還款方式

C. 可以采用等額本金還款法

D. 還款方式由借貸雙方按照不同貸款品種的管理規定和借款人的實際情況具體確定，并在合同中載明

[正確答案]B

試題解析: 個人抵押授信貸款的還款方式：(1)還款方式由借貸雙方按照不同貸款品種的管理規定和借款人的實際情況具體確定，并在合同中載明。可根據借款人的經濟情況和還款計劃，選擇最合適的還款方式。具體可采用等額本息還款法、等額本金還款法等。(2)個人抵押授信貸款項下的各筆貸款，可采取委托扣款方式或柜面還款方式償還貸款本息。借款人可以根據需要選擇還款方式。提前還款目前一般采取柜臺還款方式。

82改革開放以來，我國的個人貸款業務初步形成的業務主體類型是（?。?。

A. 個人住房貸款

B. 個人教育貸款

C. 個人經營類貸款

D. 個人汽車貸款

[正確答案]A

試題解析: 個人貸款是指貸款人向符合條件的自然人發放的用于個人消費、生產經營等用途的本外幣貸款。改革開放以來，隨著我國經濟的快速穩定發展和居民消費需求的提高，個人貸款業務初步形成了以個人住房貸款為主體，個人汽車貸款、個人教育貸款以及個人經營類貸款等多品種共同發展的貸款體系。

83個人住房貸款絕大多數采取( )的方式。

A. 一次還本付息

B. 分期還本付息

C. 等額本息還款

D. 等比累進還款

[正確答案]B

試題解析: 購房支出通常是家庭支出的主要部分，住房貸款也普遍占家庭負債的較大份額，因此，個人住房貸款相對其他個人貸款而言金額較大，期限也較長，通常為10～20年，最長可達30年，絕大多數采取分期還本付息的方式。

84對于下列人員銀行一般不愿提供貸款的是（?。?。

A. 年齡只有18歲

B. 學歷在本科以下

C. 具有違法記錄

D. 月收入4000元

[正確答案]C

試題解析: 一般銀行在選擇個人貸款客戶時都要求沒有違法記錄。

85下列選項中，（?。┎荒茏C明個人住房貸款的借款申請人的償還能力。

A. 穩定的工資收入證明

B. 投資經營收入證明

C. 購房意向證明

D. 財產情況證明

[正確答案]C

試題解析: 借款申請人償還能力證明材料主要包括：穩定的工資收入證明，如至少過去3個月的工資單、銀行卡對賬單、存折對賬單等；投資經營收入證明，如驗資報告、公司章程、股東分紅決議、納稅證明等；財產情況證明，如房產證、存單、股票、債券等；其他收入證明材料。

86銀行營銷人員的基本要求不包括（?。?。

A. 心理素質

B. 品質

C. 技能

D. 知識

[正確答案]A

試題解析: 銀行營銷人員的基本要求一般包括品質、技能和知識三個方面。

87在（?。┲?，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由房地產開發商提供階段性或全程擔保。

A. 個人一手住房貸款

B. 個人二手住房貸款

C. 個人再交易住房貸款

D. 個人住房轉讓貸款

[正確答案]A

試題解析: 在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發商提供階段性或全程擔保。

88商用房貸款信用風險的主要內容不包括（?。?。

A. 借款人還款能力發生變化

B. 借款人還款意愿發生變化

C. 商用房出租情況發生變化

D. 保證人還款能力發生變化

[正確答案]B

試題解析: 商用房貸款信用風險的主要內容包括：(1)借款人還款能力發生變化；(2)商用房出租情況發生變化；(3)保證人還款能力發生變化。

89銀行（　）網點機構有自己的細分市場，如有的網點機構側重于房地產的抵押貸款業務等。

A. 全方位

B. 專業性

C. 高端性

D. 零售型

[正確答案]B

試題解析: 銀行專業性網點機構有自己的細分市場，如有的網點機構側重于房地產的抵押貸款業務等。

網友解析

90通過對合作機構的資產負債表的分析，能夠獲取的參考指標不包括（　）。

A. 速動比率

B. 流動比率

C. 資產負債率

D. 利潤率

[正確答案]D

試題解析: 通過對資產負債表的分析，可以獲取應付賬款、短期負債、長期負債、流動比率、速動比率、資產負債率等參考指標，從而對企業的償債能力做出判斷