41在一手個(gè)人住房交易時(shí)，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由（　）提供階段性或全程擔(dān)保。

A. 經(jīng)紀(jì)公司

B. 有擔(dān)保能力的第三人

C. 開發(fā)商

D. 借款人

[正確答案]C

試題解析: 由銀行向購買該開發(fā)商房屋的購房者提供個(gè)人住房貸款，借款人用所購房屋作抵押，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。

42在個(gè)人住房貸款中，銀行對合作單位準(zhǔn)入審查的內(nèi)容不包括（　）。

A. 會(huì)計(jì)報(bào)表

B. 稅務(wù)登記證明

C. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

D. 合作單位人員構(gòu)成

[正確答案]D

試題解析: 審查內(nèi)容主要包括：(1)經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；(2)稅務(wù)登記證明；(3)會(huì)計(jì)報(bào)表；(4)企業(yè)資信等級；(5)開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況；(6)企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力。

43“隨心還”屬于（　）還款方式。

A. 等額本息還款法

B. 等比累進(jìn)還款法

C. 組合還款法

D. 等額累進(jìn)還款法

[正確答案]C

試題解析: 組合還款法是一種將貸款本金分段償還，根據(jù)資金的實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算利息的還款方式，即根據(jù)借款人未來的收支情況，首先將整個(gè)貸款本金按比例分成若干償還階段，然后確定每個(gè)階段的還款年限。還款期間，每個(gè)階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按等額本息的方式計(jì)算每月償還額，未歸還的本金部分按月計(jì)息，兩部分相加即形成每月的還款金額。這種方法可以比較靈活地按照借款人的還款能力規(guī)劃還款進(jìn)度，真正滿足個(gè)性化需求。自身財(cái)務(wù)規(guī)劃能力強(qiáng)的客戶適用此種方法。因此C是正確的。

44銀行市場定位戰(zhàn)略建立在對競爭對手和（　）分析的基礎(chǔ)上。

A. 客戶需求

B. 發(fā)展形式

C. 政策制度

D. 市場動(dòng)態(tài)

[正確答案]A

試題解析: 銀行市場定位戰(zhàn)略建立在對競爭對手和客戶需求分析的基礎(chǔ)上。

45以下說法錯(cuò)誤的是（　）。

A. 展期后的利息，超過6個(gè)月的，自展期日起，按當(dāng)日掛牌的1年期貸款利率計(jì)息

B. 個(gè)人信用貸款期限一般為1年(含1年)，最長不超過2年

C. 貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的采取按月付息，按月、按季或一次還本的還款方式

D. 貸款期限超過1年的，采取按月還本付息的還款方式

[正確答案]B

46在銀行市場環(huán)境分析中，銀行自身實(shí)力分析的內(nèi)容不包括（　）。

A. 銀行的業(yè)務(wù)能力

B. 銀行領(lǐng)導(dǎo)人的能力

C. 銀行的市場聲譽(yù)

D. 銀行的機(jī)構(gòu)設(shè)置

[正確答案]D

試題解析: 銀行自身實(shí)力分析的內(nèi)容包括：(1)銀行的業(yè)務(wù)能力；(2)銀行的市場地位；(3)銀行的市場聲譽(yù)；(4)銀行的財(cái)務(wù)實(shí)力；(5)政府對銀行的特殊政策；(6)銀行領(lǐng)導(dǎo)人的能力。

47（　）是指在貸款期內(nèi)以相等的額度平均償還貸款本息。

A. 到期一次還本付息法

B. 等額本息還款法

C. 等比累進(jìn)還款法

D. 等額累進(jìn)還款法

[正確答案]B

48在個(gè)人住房貸款中，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付 款比例不得低于（　）。

A. 10%

B. 20%

C. 30%

D. 40%

[正確答案]B

試題解析: 在個(gè)人住房貸款中，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款的發(fā)放額度一般是按擬購(建造、大修)住房價(jià)格扣除其不低于價(jià)款20％的首期付款后的數(shù)量來確定；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30％；對已利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40％。所以，本題的正確答案為B。

49渣打銀行的“現(xiàn)貸派”屬于（　）貸款。

A. 個(gè)人消費(fèi)額度貸款

B. 個(gè)人教育貸款

C. 項(xiàng)目貸款

D. 流動(dòng)資金貸款

[正確答案]D

試題解析: 流動(dòng)資金貸款是指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個(gè)人發(fā)放的、用于滿足個(gè)人控制的企業(yè)(包括個(gè)體工商戶)生產(chǎn)經(jīng)營流動(dòng)資金需求的貸款。無擔(dān)保流動(dòng)資金貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、無須擔(dān)保的、用于滿足生產(chǎn)經(jīng)營流動(dòng)資金需求的信用貸款，如渣打銀行的“現(xiàn)貸派”個(gè)人無擔(dān)保貸款，花旗銀行的“幸福時(shí)貸”個(gè)人無擔(dān)保貸款。

50關(guān)于借款人縮短借款期限，下列說法不正確的是（　）。

A. 已計(jì)收的利息不再調(diào)整

B. 對到期一次還本付息類個(gè)人貸款賬戶，可以縮短借款期限

C. 對分期還款類個(gè)人貸款賬戶，剩余有效還款期數(shù)不能為零

D. 縮短借款期限后新的借款期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從縮短之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行

[正確答案]B

試題解析: 縮短期限是指借款人申請?jiān)谠瓉斫杩畹幕A(chǔ)上縮短一定的借款期限，借款合同到期日則相應(yīng)提前。對分期還款類個(gè)人貸款賬戶，縮短期限后，貸款到期日期至少在下個(gè)結(jié)息期內(nèi)，即剩余有效還款期數(shù)不能為零。對到期一次還本付息類個(gè)人貸款賬戶，不允許縮短借款期限。縮短借款期限后新的借款期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從縮短之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。如遇法定利率調(diào)整，從縮短之日起，貸款利率將按照合同約定的利率方式執(zhí)行或按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。