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銀行從業(yè)資格考試《個人貸款》第四章知識點匯總

來源:中華會計網(wǎng)校論壇 2012-09-26 08:43:00

  4.2.3貸款的簽約與發(fā)放
  1.貸款的簽約
  經(jīng)審批同意的,貸款銀行與借款人、開發(fā)商簽訂個人住房貸款合同,明確各方權(quán)利和義務(wù)。
  貸款的簽約流程如下:
  (1)填寫合同。
  貸款發(fā)放人員應(yīng)根據(jù)審批意見確定應(yīng)使用的合同文本并填寫合同。
  (2)審核合同。
  合同填寫完畢后,填寫人員應(yīng)及時將有關(guān)合同文本交合同復(fù)核人員進(jìn)行復(fù)核。同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一人。
  (3)簽訂合同。
  合同填寫并復(fù)核無誤后,貸款發(fā)放人應(yīng)負(fù)責(zé)與借款人(包括共同借款人)、擔(dān)保人(抵押人、出質(zhì)人、保證人)簽訂合同。
  2.貸款的發(fā)放






落實貸款發(fā)放條件
①確認(rèn)借款人首付款已全額支付到位;
②借款人所購房屋為新建房的,要確認(rèn)項目工程進(jìn)度符合人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件;
③需要辦理保險、公證等手續(xù)的,有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢;
④對采取委托扣劃還款方式的借款人,要確認(rèn)其已在銀行開立還本付息賬戶用于歸還貸款;
⑤對采取抵(質(zhì))押的貸款,要落實貸款抵(質(zhì))押手續(xù);
⑥對自然人作為保證人的,應(yīng)明確并落實履行保證責(zé)任的具體操作程序;對保證人有保證金要求的,應(yīng)要求保證人在銀行存入一定期限的還本付息額的保證金。



貸款劃付
①貸款發(fā)放條件落實后,貸款發(fā)放崗位人員應(yīng)填寫或打印相關(guān)文件,交信貸主管審核簽字后,送會計部門作為開立貸款賬戶的依據(jù)。
②會計部門進(jìn)行開立賬戶、劃款。
③貸款發(fā)放崗位人員按照合同約定將貸款發(fā)放、劃付到約定賬戶,按照合同借款人需要到場的,應(yīng)通知借款人持本人身份證件到場協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
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