貸款擔保概述

擔保的概念、作用

擔保的分類：抵押、質押、保證、留置、定金

擔保的范圍：主債權、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用、質物保管費用

貸款抵押分析

抵押范圍

貸款抵押額度的確定：抵押物認定、評估、抵押額度的確認、效力

貸款抵押風險分析：八大風險

四大風險防范措施：嚴格審查、準確評估、確保效力、合同期限

貸款質押分析

質押與抵押的區別：六條

設定條件：范圍、材料、合法性、質押價值及質押率的確定、效力

貸款質押風險分析：四大風險(虛假質押、司法、匯率、操作)

風險防范

貸款保證分析

保證人資格與條件

保證人評價：主體資格、代償能力、限額分析、保證率計算、《商業銀行擔保評價報告》

貸款保證風險分析：不具備擔保資格、不具備擔保能力、虛假擔保人、公司互保、手續不完備、超過訴訟時效

風險風范：核保、簽訂好保證合同、貸后管理