個人出租、出售房產(chǎn)有關(guān)納稅問題總結(jié)
出售
1、營業(yè)稅：
個人購買并居住超過1年的普通住宅出售，免征營業(yè)稅
個人購買并居住不足1年的普通住宅出售，按購銷差價征營業(yè)稅
個人自建住房出售，免征營業(yè)稅
2、契稅
城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅，互換住房支付差額方按差額繳納契稅
3、土地增值稅
居住滿5年或5年以上的，免征
居住滿3年未滿5年的，減半征收
居住未滿3年的，按規(guī)定計征
個人之間互換自由住房不征
4、個人所得稅
個人轉(zhuǎn)讓自用達5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征個人所得稅
出租
1、營業(yè)稅
個人按市場價出租住房，按3％繳納營業(yè)稅
2、房產(chǎn)稅
個人非營業(yè)用房免征房產(chǎn)稅，營業(yè)用房按12％征收房產(chǎn)稅；個人按市場價格出租居民住房，按4％征收房產(chǎn)稅
3、城鎮(zhèn)土地使用稅
個人所有的居住房屋及院落用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅
4、個人所得稅
個人出租房屋按10％繳納個人所得稅
個人出租、出售房產(chǎn)有關(guān)納稅問題總結(jié)
相關(guān)閱讀
-
稅法考試輔導(dǎo):工薪支出的財稅處理
-
稅法考試輔導(dǎo):或有負債的財稅處理
-
壞帳業(yè)務(wù)在流量表上列示的財稅處理
-
說法考試輔導(dǎo):開辦費的財稅處理
-
輔導(dǎo):補提固定資產(chǎn)折舊的財稅處理
-
輔導(dǎo):關(guān)于退稅若干情形的會計處理小結(jié)
-
考試輔導(dǎo):稅法綜合題概述與解析技巧
-
外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法易錯問題總結(jié)
-
考試輔導(dǎo):企業(yè)所得稅考點問題總結(jié)
-
考試輔導(dǎo):車船使用稅易錯問題總結(jié)
-
稅法考試輔導(dǎo):資源稅易錯問題總結(jié)
-
稅法考試輔導(dǎo):關(guān)稅易錯問題總結(jié)
