| 要素 |
基本規定 |
詳細規定 |
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稅率 |
城鎮土地使用稅采用定額悅率 |
每平方米土地的城鎮土地使用稅年稅額規定如下：(1)大城市1.5元至30元；(2)中等城市1．2元至24元；(3)小城市0.9元至18元；(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元每個幅度稅額的差距規定為20倍經省、自治區、直轄市人民政府批準，經濟落后地區城鎮土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額標準的30%。經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準 |
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計稅依據 |
城鎮土地使用稅以納稅義務人實際占用的土地面積為計稅依據 |
納稅義務人實際占用的土地面積按下列方法確定： |
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稅額計算 |
全年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額 |
按照規定的單位年稅額和納稅人實際占用的應稅土地面積計算出 |
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納稅期限 |
城鎮土地使用稅實行按年計算分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定 |
來的應納稅額是年稅額，城鎮土地使用稅規定的納稅期限是按年計算、分期繳納。所以在計算應繳納的稅金時，要注意計算繳納的是年稅額還是季度稅額或者月稅額 |
【例題12-多選題】以下關于城鎮土地使用稅的規定正確的有()。
A．城鎮土地使用稅適用稅額定為有幅的差別稅額，每個幅度稅額的差距定為20倍
B．納稅人實際占用的土地面積尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積，并以此作為計稅依據計算征收城鎮土地使用稅
C．經濟發達地區城鎮土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但提高額不得超過暫行條例規定最高稅額的30%
D．經省、自治區、直轄市人民政府批準，經濟落后地區城鎮土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過暫行條例規定最低稅額的30%
【答案】ABD
【解析】選項C：經濟發達地區城鎮土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。
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