考點(diǎn)1：標(biāo)準(zhǔn)施工合同文件

1.各行業(yè)編制的標(biāo)準(zhǔn)施工合同應(yīng)不加修改地引用“通用合同條款”，即標(biāo)準(zhǔn)施工合同和簡明施工合同的通用條款廣泛適用于各類建設(shè)工程。

2.各行業(yè)編制的標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中的“專用合同條款”可結(jié)合施工項(xiàng)目的具體特點(diǎn)，對標(biāo)準(zhǔn)的“通用合同條款”進(jìn)行補(bǔ)充、細(xì)化。

3.除“通用合同條款”明確“專用合同條款”可做出不同約定外，補(bǔ)充和細(xì)化的內(nèi)容不得與“通用合同條款”的規(guī)定相抵觸，否則抵觸內(nèi)容無效。

考點(diǎn)2：標(biāo)準(zhǔn)施工合同的組成

標(biāo)準(zhǔn)施工施工合同提供了通用條款、專用條款和簽訂合同時(shí)采用的合同附件格式。

考點(diǎn)3：專用條款

各行業(yè)可以結(jié)合工程項(xiàng)目施工的行業(yè)特點(diǎn)編制標(biāo)準(zhǔn)施工合同文本在專用條款內(nèi)體現(xiàn)。

工程實(shí)踐時(shí)，通用條款中適用于招標(biāo)項(xiàng)目的條或款不必在專用條款內(nèi)重復(fù)，需要補(bǔ)充細(xì)化的內(nèi)容應(yīng)與通用條款的條或款的序號(hào)一致。

考點(diǎn)4：合同附件格式

標(biāo)準(zhǔn)施工合同中給出的合同附件格式，是訂立合同時(shí)采用的規(guī)范化文件，包括合同協(xié)議書、履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保三個(gè)文件。

1.合同協(xié)議書

①發(fā)包人和承包人的名稱；②施工的工程或標(biāo)段；③簽約合同價(jià)；④合同工期；⑤質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；⑥項(xiàng)目經(jīng)理的人選。

2.履約擔(dān)保

【擔(dān)保期限】自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止。

【擔(dān)保方式】采用無條件擔(dān)保方式。

3.預(yù)付款擔(dān)保

自預(yù)付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)度付款支付證書說明已完全扣清預(yù)付款止。

保持擔(dān)保金額與剩余預(yù)付款的金額相等原則。