銀行浮動利率貸款一般需要參考一個定價基準，定期調整其執行利率。

以前，浮動利率貸款的利率多表示為“貸款基準利率×倍數”(例如，7折的倍數就是0.7，上浮1.1倍的倍數就是1.1)，其中的貸款基準利率就是定價基準。轉換為參考LPR定價后，利率的表示方式將變為“LPR±點差”，其中的LPR就是定價基準。

什么是貸款市場報價利率(LPR)?

答：LPR由具有代表性的18家報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

自2019年8月起，每月20日(遇節假日順延)人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布LPR，公眾可通過全國銀行間同業拆借中心網站(www.chinamoney.com.cn)和人民銀行網站(www.pbc.gov.cn)查詢。

如何轉換利率？

存量貸款定價基準轉換尊重銀行和客戶的自主選擇權。是否轉換，轉換為LPR加減點還是固定利率，重定價日和重定價周期等要素，可由借款人與銀行協商約定。

客戶可將由原貸款合同約定的基于“央行基準利率”定價轉換為以“貸款市場報價利率(LPR)”為定價基準加點形成(借款期限在5年及以內的主要參考1年期LPR加點形成，借款期限在5年以上的主要參考5年期以上LPR加點形成，加點可為負值)，加點值在合同剩余期限內固定不變，可協商重新約定重定價周期和重定價日;也可轉換為固定利率，利率水平在合同剩余期限內固定不變。

對于浮動利率貸款，貸款發放以后，將按照合同約定的重定價周期進行重定價; 對于固定利率，房貸利率與當前的利率水平保持不變。

浮動利率好還是固定利率好？

您可以選擇轉換為參考LPR定價，也可以選擇轉換為固定利率。用加減點還是浮動倍數方式定價，只是計算方式略有區別。未來LPR變動時，對借款人和銀行的影響是對等的。

對于借款人來說，如果現執行利率比LPR高，未來LPR上升時，加減點方式更有利;LPR下降時，浮動倍數方式更有利。如果現執行利率比LPR低，則未來LPR上升時，浮動倍數方式更有利;LPR下降時，加減點方式更有利。如果現執行利率等于LPR，則兩種方式沒有區別。對銀行的影響與上述情況相反。

相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求變化情況，請自主判斷。利率定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。