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一級建造師經濟精講班講義:清單計價下的合同價款調整

來源:233網校 2017-08-02 09:02:00
導讀:以下是233網校提供的2016年【精講班講義】一級建造師經濟考點:清單計價下的合同價款調整,習題班、沖刺班正在APP進行獨家放送!下載APP查看更多講義>>

六、計日工

計日工是指在施工過程中,承包人完成發包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作。

采用計日工計價的任何一項變更工作,在該項變更的實施過程中,承包人應按合同約定提交下列報表和有關憑證送發包人復核:

每個支付期末,承包人應按照規范中進度款的相關條款規定向發包人提交本期間所有計日工記錄的簽證匯總表。

根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2013),關于計日工的說法,正確的有(  )。

A.發包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作,承包人應予執行

B.采用計日工計價的任何一項變更工作,承包人都應將相關報表和憑證送發包人復核

C.發包人在收到承包人提交現場簽證報告后的2天內,應予以確認計日工記錄匯總

D.計日工是承包人完成合同范圍內的零星項目按合同約定的單價計價的一種方式

E.每個支付期末,承包人應向發包人提交本期間所有計日工記錄的簽證匯總表

233網校答案:ABCE

七、物價變化

合同如沒有約定,則材料、工程設備單價變化超過5%,超過部分的價格應按照價格指數調整法或造價信息差額調整法計算調整材料、工程設備費。

(1)因發包人原因導致工期延誤的,則計劃進度日期后續工程的(材料設備)價格,采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者;

(2)因承包人原因導致工期延誤的,則計劃進度日期后續工程的(材料設備)價格,采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。

1.價格指數調整法

價格調整公式中的各可調因子和不可調因子的權重,以及基本價格指數及其來源在投標函附錄價格指數和權重表中約定。

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價款調價的基數P0不計質量保證金的扣留和支付、預付 款的支付和扣回;約定的變更及其他金額已按現行價格計價的,也不計在內;

2、造價信息差額調整法  

這種方法在老定額模式下計價時候常用,但清單模式下則存在一定的問題,主要是實際的工程量及其消耗的人工、材料量的確認問題。

(1)人工單價發生變化時,發承包雙方應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發布的人工成本文件調整合同價款。

(2)材料、工程設備價格變化的價款調整按照發包人提供的主要材料和工程設備一覽表,按照發承包雙方約定的風險范圍按以下規定進行。

①當承包人投標報價中材料單價低于基準單價:施工期間材料單價漲幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度值時,或材料單價跌幅以投標報價為基礎超過合同約定的風險幅度值時,其超過部分按實調整。

②當承包人投標報價中材料單價高于基準單價:施工期問材料單價跌幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度值時,材料單價漲幅以投標報價為基礎超過合同約定的風險幅度值時,其超過部分按實調整。

③當承包人投標報價中材料單價等于基準單價:施工期間材料單價漲、跌幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度值時,其超過部分按實調整。

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