《建設工程經濟》第一章工程經濟的計算題偏難，第二章偏理解，第三章工程估價部分可以通過記憶來解決。

一級建造師《工程經濟》全書分值分布：

第一章：建設工程經濟——24-31分；

第二章：建設工程財務——23-27分；

第三章：建設工程估價——42-53分。

工程經濟科目考試中，計算題量偏多，題偏難，而且第三章涉及到部分計算題，但重難點仍然是第三章。每年考試的重難點都很清楚，每年基本都是按照大綱來進行命題，章節間的考試區分度明顯。很多考生都是在第一章的計算題部分丟分：如果第一章計算題掌握了，工程經濟的通過幾率非常大；教材的第三章工程估價是所有章節中占分最高的，在學習的過程中需要掌握重要的小節，(建安工程費項目的組成和計算、建設工程定額、工程量清單計價)這三個小節占到第三章絕大部分的分值。

2020年一建《工程經濟》考點：利息的計算

1.資金時間價值

資金是運動的價值，資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數，隨時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。其實質是資金作為生產經營要素，在擴大再生產及其資金流通過程中，資金隨時間周轉使用的結果。

2.影響資金時間價值的因素

資金的使用時間、資金數量的多少、資金投入和回收的特點、資金周轉的速度。

3.利息與利率－－四個概念：

（1）利息：

利息是由貸款發生利潤的一種再分配，常常被看成是資金的一種機會成本；利息常常是指占用資金所付的代價或者是放棄使用資金所得的補償（建立“資金成本”的概念，并與資金成本計算公式相聯系）；

以信用方式籌集資金有一個特點就是（自愿性），而自愿性的動力在于（利息與利率）。

（2）利率：

決定利率高低的五個因素

A、利率的高低首先取決于社會平均利潤率，社會平均利潤率是利率的最高界限

B、在社會平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況

C、風險

D、通貨膨脹：對利息波動有直接影響

E、期限

（3）利息的計算

單利：F=P（1+n×i 單）

復利：F=P（1+i 復）ⁿ

【配套習題】

1. 【單選題】某施工企業擬從銀行借款500萬元，期限為5年，年利率8%，下列還款方式中，施工企業支付本利和最多的還款方式是（　?。?。

A. 每年年末償還當期利息，第5年年末一次還清本金

B. 第5年年末一次還本付息

C. 每年年末等額本金還款，另付當期利息

D. 每年年末等額本息還款

正確答案：B

參考解析：本利和最多的方式，是過程中沒有償還過本金或者利息的方案，因為一旦本金或者利息被償還，則使得下一期年初計算利息的基數——本金變小，這樣最終的本利和肯定是減小了，結合本題，B選項的還款方式是過程中未償還本金或利息，所以需要付的本利和最多，這個題目是定性分析，而非定量計算。

2. 【單選題】某施工企業銀行借款100萬元期限為3年，年利率8%，按年利息并于每年末付息，則第3年末企業需償還的本利和為（　　）萬元。

A. 100

B. 124

C. 126

D. 108

正確答案：D

參考解析：由于每年年末支付了利息，所以為單利利息。由于前兩年每年末已經付息，所以第3年年末的本利和100×8%+100=108萬元。

3. 【單選題】某一時點投資額一定，在一定的時間間隔下，資金時間價值增大，應滿足的條件是（ ）。

A. 資金周轉速度增大，資金在每個循環期的增值率減小

B. 資金周轉速度減小，資金在每個循環期的增值率增大

C. 資金周轉速度增大，資金在每個循環期的增值率不變

D. 資金周轉速度不變，資金在每個循環期的增值率不變

正確答案：C

參考解析：資金和時間是一定的，只有增加自己的周轉次數，并且是在增值率不變和加大的情況下，資金的時間價值是最大的。故應選C。

4. 【單選題】某工程項目，建設期為2年，共向銀行借款5000萬元，其中第一年借入2000萬元，第2年借入3000萬元，年利率均為6%，借款在各年內均衡使用，建設期內只計息不付息，則建設期第2年應計利息為（??）萬元。

A. 300.00

B. 273.60

C. 213.60

D. 180.00

正確答案：C

參考解析：本題的關鍵是要看清楚，題目問的是第2年的應計利息。所以利息應該是第1年的貸款在第二年產生的利息和第2年的貸款在第二年產生的利息之和。

（2000+2000*6%*0.5）*6%+3000*6%*0.5=123.6+90=213.6萬元。

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