12202050施工成本控制和施工成本分析復習要點
1．掌握施工成本控制的依據(jù)
工程承包合同、施工成本計劃、進度報告、工程變更；有關(guān)施工組織設(shè)計、分包合同文本等。
2．掌握施工成本控制的步驟
3．掌握施工成本控制的方法
(1)施工成本的過程控制方法
人工費的控制：按"量價分離"的方法，通過勞務合同進行控制；材料費的控制：按 "量價分離"的原則，控制材料用量和價格；施工機械使用費的控制；施工分包費用的控制。
(2)贏得值(掙值)法(EVM)
1)三個參數(shù)
已完工作預算費用(BCWP)一已完工作量×預算(計劃)單價
計劃工作預算費用(BCWS)一計劃工作量×預算(計劃)單價
已完工作實際費用(ACWP)一已完工作量×實際單價
2)四個指標
①費用偏差(CV)=已完工作預算費用一已完工作實際費用結(jié)果為正表示費用
結(jié)果為負表示費用超支。
②進度偏差(SV)=已完工作預算費用一計劃工作預算費用
結(jié)果為正表示進度提前，結(jié)果為負表示進度延誤。
③費用績效指數(shù)(CPI)=已完工作預算費用／已完工作實際費用CPI>1，表示費用節(jié)支；CPI<1，表示費用超支。
④進度績效指數(shù)(SPI)=已完工作預算費用／計劃工作預算費用SPI>1，表示進度提前；SPI<1，表示進度延誤。
(3)偏差分析的表達方法
橫道圖法，表格法，曲線法。
(4)偏差原因分析與糾偏措施 原因：物價上漲、設(shè)計、業(yè)主、施工、客觀等原因。
糾偏措施：贏得值法偏差分析與對應措施。
4．掌握施工成本分析的依據(jù)
會計核算、業(yè)務核算、統(tǒng)計核算。
5．掌握施工成本分析的方法
(1)施工成本分析的基本方法
1)比較法(指標對比分析法)。
2)因素分析法：逐個考察因素的變化對成本的影響程度。
因素的排序規(guī)則是"先實物量，后價值量；先絕對值，后相對值"。
3)差額計算法：
用各個因素目標值與實際值的差額來計算其對成本的影響程度。
4)比率法
相關(guān)比率法；構(gòu)成比率法；報考比率法。
(2)綜合成本的分析方法
1)分部分項工程成本分析--施工項目成本分析的基礎(chǔ)。
對象：已完分部分項工程。
方法：預算成本、目標成本和實際成本的"三算"對比。
2)月(季)度成本分析--施工項目定期的、經(jīng)常性的中間成本分析。
3)年度成本分析。
4)竣工成本的綜合分析--以單位工程竣工成本分析資料為基礎(chǔ)。
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