合同計價方式復習要點
建設工程施工承包合同的計價方式主要有：總價合同、單價合同和成本加酬金合同(又稱成本補償合同)。
1．掌握單價合同的運用
單價合同是在合同中明確每一工程內容的單位價格，實際支付則根據實際工程量，按合同單價計算應付工程款。單價合同的特點是單價優先，允許隨工程量的變化調整工程總價，業主和承包商都不存在工程量方面的風險。單價合同又分為固定單價合同和變動單價合同。固定單價合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會太大的項目。
2．掌握總價合同的運用
總價合同是根據合同規定的工程施工內容和有關條件，業主應付給承包商的款額是一個規定的金額，即明確的總價。總價合同可分為固定總價合同和變動總價合同兩種。固定總價合同對業主的投資控制有利。除非合同對重大工程變更和累計變更幅度量有約定，承包商要承擔工程量和價格的全部風險，因此適用于施工圖設計完整、施工任務和范圍明確、業主的目標和要求及條件清楚的情況。對于變動總價合同，合同雙方可根據《建設工程施工合同示范文本》(GF-99-0201)約定在一定條件下對合同價款進行調整。
3．熟悉成本加酬金合同的運用
成本加酬金合同是工程施工的最終合同價格將按照工程的實際成本再加上一定的酬金進行計算的合同計價方式，一般適用于工程特別復雜和時間特別緊迫的情況。成本加酬金合同有許多形式，如成本加固定費用合同、成本加固定比例費用合同、成本加獎金合同，最大成本加費用合同。在施工承包合同中采用成本加酬金計價方式，-業主與承包商對成本和酬金要有明確的約定。實踐中，當實行施工總承包管理模式或CM模式時，業主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用成本加酬金合同。
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