考點：竣工驗收

（1）竣工驗收申請報告

（2）驗收

①監理人對承包人竣工驗收申請報告的審查

A．監理人審查后認為尚不具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內通知承包人，指出在頒發接收證書前承包人還需進行的工作內容。承包人完成監理人通知的全部工作內容后，應再次提交竣工驗收申請報告，直至監理人同意為止。

B．監理人審查后認為已具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內提請發包人進行工程驗收。

②發包人驗收工程

A．發包人經過驗收后同意接受工程的，應在監理人收到竣工驗收申請報告后的56天內，由監理人向承包人出具經發包人簽認的工程接收證書。

B．發包人驗收后不同意接收工程的，承包人在完成不合格工程的返工重作或補救工作后，應重新提交竣工驗收申請報告。

③實際竣工日期【重點】

經驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準，并在工程接收證書中寫明。【雙方無異議】

發包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發包人由于不可抗力不能進行驗收的除外。

(3)單位工程驗收

單位工程驗收合格后，由監理人向承包人出具經發包人簽認的單位工程驗收證書。

已簽發單位工程接收證書的單位工程由發包人負責照管。

(4)試運行

承包人應按專用合同條款約定進行工程及工程設備試運行，負責提供試運行所需的人員、器材和必要的條件，并承擔全部試運行費用。

(5)竣工清場

承包人應按要求對施工場地進行清理，直至監理人檢驗合格為止。竣工清場費用由承包人承擔。

(6)施工隊伍及施工設備的撤離

缺陷責任期滿時，承包人的人員和施工設備應全部撤離施工場地。

【習題演練】

一般情況下，驗收合格工程的實際竣工日期為（　　）。

A．組織工程竣工驗收的日期

B．承包人實際完成工程的日期

C．承包人提交竣工驗收申請報告的日期

D．工程竣工驗收后，發包人給予認可意見的日期