83、考點(diǎn)：定金的性質(zhì)
擔(dān)保法第90條規(guī)定：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效.
84、考點(diǎn)：留置的適用范圍
擔(dān)保法第84條規(guī)定：因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債力人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同約定不午留置的物。
第十五章 債權(quán)的概述
第一節(jié) 債的概念和要素
第二節(jié) 債發(fā)生的原因
85、考點(diǎn)：無因管理
民通第93條規(guī)定：沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受到損失進(jìn)行管理或者服務(wù)的，有權(quán)要求受益人償付由此而支付的必要費(fèi)用。
86、考點(diǎn)：違約責(zé)任的承擔(dān)，必須理清各個(gè)當(dāng)事人之間的關(guān)系
民通第111條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)履行采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
87、考點(diǎn)：民事責(zé)任的承擔(dān)
借用合同是無償?shù)拿袷路尚袨椋鼋枞瞬怀袚?dān)借用物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但是在出借人明知借用物存在質(zhì)量瑕疵而告知借用人的情況下，出借人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
88、考點(diǎn)：不當(dāng)?shù)美睦娣颠€范圍
民法通則第92條規(guī)定：沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)?shù)美颠€受損失的人。民通意見第131條規(guī)定：返還的不當(dāng)利益，應(yīng)當(dāng)包括原物和原物所生的孳息。利用不當(dāng)?shù)美〉玫钠渌妫鄢齽趧?wù)管理費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)予以收繳。
實(shí)際上受益人返還利益的范圍，還受其善意或惡意的影響，具體說來：（1）受益人為善意，即取利益時(shí)不知道沒有合法根據(jù)，其返還利益的范圍以現(xiàn)存利益為限，如利益已不存在，則不負(fù)返還義務(wù)。（2）受益人為惡意，即在取得利益時(shí)明知沒有合法根據(jù)，其返還利益的范圍應(yīng)是受益人取得利益的數(shù)額，即使該利益在返還之時(shí)已經(jīng)減少甚至不復(fù)存在，返還義務(wù)也不免除。
89、考點(diǎn)：返還原物的情形
民通第92條規(guī)定：沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損人。據(jù)此，根據(jù)善意制度，在無權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人不法將動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后，如果受讓在取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，就可以依法取得對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，此時(shí)原所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)。但贓物、遺失物、所有人不明的埋藏物、隱藏物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動(dòng)物等不適用善意取制度。
90、考點(diǎn)：合同的效力
一方當(dāng)事人就某物先后與他人訂立兩份買賣合同，兩份合同均有效，效力相同，不存在何者效力優(yōu)先問題。當(dāng)事人履行一個(gè)合同后，另一合同相對(duì)人只能要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
91、考點(diǎn)：債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確認(rèn)
從甲的意思表示看，該債權(quán)關(guān)系屬于借貸關(guān)系，但雙方?jīng)]有約定還款期限。根據(jù)民通第135條規(guī)定，該借貸關(guān)系的訴訟時(shí)效已過。
92、考點(diǎn)：承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
合同法第230條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承擔(dān)享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
93、考點(diǎn)：無因管理
根據(jù)民法原理，管理人開始管理事務(wù)時(shí)，并不違反本人的管理要求和社會(huì)常識(shí)時(shí)，只是在具體的管理方法，措施方面不當(dāng)，給本人造成損害時(shí)，若管理人有故意或者重大過失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任，若管理人有一般過失的，則應(yīng)免除或者減輕管理人的責(zé)任。
94、考點(diǎn)：抵銷
抵銷必須具備以下條件：（1）雙方互負(fù)債務(wù)；（2）雙方的債務(wù)是同一性質(zhì)的；（3）雙方的債務(wù)都到了履行期；（4）債務(wù)的性質(zhì)能夠抵銷；（5）抵銷不違反法律的規(guī)定或者雙方的約定。
95、考點(diǎn)：債的轉(zhuǎn)移，務(wù)必要確定對(duì)誰而言是債權(quán)轉(zhuǎn)移，對(duì)誰而言是債務(wù)承擔(dān)
債訴轉(zhuǎn)移是指?jìng)闹黧w發(fā)生變更，但債的內(nèi)容未發(fā)生變化的現(xiàn)象。其中，變更債權(quán)人的，為債權(quán)轉(zhuǎn)移；變更債務(wù)人的，為債務(wù)承擔(dān)。
96、考點(diǎn)：贈(zèng)與合同
贈(zèng)與合同一般為實(shí)踐合同。民通意見侮128條規(guī)定：公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。
第三節(jié) 債的分類
97、考點(diǎn)：不當(dāng)?shù)美约俺袛埡贤c買賣合同的區(qū)分
民通第92條規(guī)定：沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還損失的人。牛黃系牛的孳息，本案中當(dāng)事人對(duì)牛黃的歸屬?zèng)]有約定，因此牛黃應(yīng)當(dāng)歸牛的主人所有。
買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
承攬合同是：承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。
合 同 法
第十六章 合同的概念和分類
第一節(jié)
1、考點(diǎn)：合同法的適用范圍 ，注意法條中“平等主休”幾個(gè)字
合同法第2規(guī)定：本法所稱合同是平等主體的自然人，法人，其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。
婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。
第二節(jié) 合同的分類
2、考點(diǎn)：情勢(shì)變更原則
所謂情勢(shì)原則，就是指在合同有效成立以后，非因當(dāng)事人雙方的過錯(cuò)而發(fā)生情勢(shì)變更，致使繼續(xù)履行會(huì)顯示公平，因此根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，當(dāng)事人可以請(qǐng)求變更或解除合同的原則。
3、考點(diǎn)：幾類有名合同的法律性質(zhì)
合同法第130條規(guī)定：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第212條規(guī)定：租憑合同是出租人將租憑物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依照第365條的規(guī)定，附有保管費(fèi)的保管合同應(yīng)是保管人保管寄存人交付的保管物并返還該物，寄存人支付保管費(fèi)的合同。較公讓的觀點(diǎn)是，借貸合同屬于單務(wù)合同。
4、考點(diǎn)：中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律適用
合同法第126條規(guī)定：涉外合同的當(dāng)事人可以選擇處理合同爭(zhēng)議適用的法律，但法律另有規(guī)定的除外。涉外合同的當(dāng)事人沒有選擇的，適用與合同有最密切聯(lián)系的國(guó)家的法律。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同，中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作戡探開發(fā)的自然資源合同，適用中華人民共和國(guó)法律。民通第142條規(guī)定：涉外民事關(guān)系的法律適用，依照本章的規(guī)定確定。中華人民共和國(guó)締結(jié)或者參加的國(guó)際條約同中華人民共和國(guó)的民事法律有不同規(guī)定的，適用國(guó)際條約的規(guī)定、中華人民共和國(guó)聲明保留的條款除外。中華人民共和國(guó)法律和中華人民共和國(guó)締結(jié)或者參加的國(guó)際條約沒有規(guī)定的，可以適用國(guó)際慣例。
5、考點(diǎn)：合同爭(zhēng)議的范圍
合同爭(zhēng)議的內(nèi)容是合同中的實(shí)體內(nèi)容的爭(zhēng)議，如合同是否成立、成立的時(shí)間、合同內(nèi)容的解釋、履行、違約責(zé)任、合同的變更、中止、轉(zhuǎn)讓、解除、終止等。凡是因此而產(chǎn)生的爭(zhēng)議都是合同爭(zhēng)議。
6、考點(diǎn)：轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同
承包經(jīng)營(yíng)合同轉(zhuǎn)移的是承包經(jīng)營(yíng)物的使用權(quán)；借貸合同轉(zhuǎn)移的是貨幣的使用權(quán)。
互易合同轉(zhuǎn)移的是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)；倉(cāng)儲(chǔ)合同是一種勞務(wù)合同。
第十七章 合同的成立和效力
第一節(jié) 合同的成立
7、考點(diǎn)：承諾生效的時(shí)間。注意承諾到達(dá)要約人時(shí)就生效了，而不管其是否知悉。
合同法第26條規(guī)定：承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。
采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達(dá)的時(shí)間適用本法第16條2款。
8、考點(diǎn)：在招投標(biāo)活動(dòng)中各種行為的法律性質(zhì)
招標(biāo)又稱招標(biāo)公告，是指當(dāng)事人一方向數(shù)個(gè)相對(duì)人或者不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因其標(biāo)的不公開，因此標(biāo)書內(nèi)容不具備要約的標(biāo)準(zhǔn)，因而招標(biāo)或招標(biāo)公告在性質(zhì)上屬于要約邀請(qǐng)；投標(biāo)是指受招標(biāo)人許可的人，以接受標(biāo)書條件向招標(biāo)人發(fā)出的訂立合同的意思表示，投標(biāo)在性質(zhì)上屬要約；開標(biāo)即指公開所有的投標(biāo)；決標(biāo)又稱定標(biāo)，是指招標(biāo)人公開所有投標(biāo)進(jìn)行評(píng)比。
9、考點(diǎn)：交叉要約，屬于理論性較強(qiáng)
所謂交叉要約是指訂約當(dāng)事人采取非直接對(duì)話的方式，相互不約而同地向?qū)Ψ桨l(fā)出了相同內(nèi)容的要約。
一般認(rèn)為，從鼓勵(lì)交易的需要出發(fā)，可以認(rèn)定雙方已經(jīng)達(dá)成了合意。當(dāng)然，交叉要約能夠成立合同，是以雙方意思表示在內(nèi)容上完全一致且意思表示已經(jīng)到達(dá)了對(duì)方為前提的。
10、考點(diǎn)：商業(yè)廣告的法律性質(zhì)
合同法第15條規(guī)定：要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告的內(nèi)容要符合要約規(guī)定的，視為要約。一般認(rèn)為，除非在廣告中聲明受此廣告約束，商業(yè)廣告均不是要約。
11、考點(diǎn)：合同當(dāng)事人的認(rèn)定及責(zé)任的承擔(dān)，涉及民事訴訟的有關(guān)知識(shí)。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問題的意見第52條規(guī)定 ：借用業(yè)務(wù)介紹信、合同專用章、蓋章的空白合同書或者銀行帳戶的，出借單位和借用人為共同訴訟人。
12、考點(diǎn)：行為成立合同
合同法第37條：采有合同書形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。
13、考點(diǎn)：締約過失責(zé)任。注意違反了先合同義務(wù)就應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，該第42條的規(guī)定就是關(guān)于締約過失責(zé)任的規(guī)定
合同法第42條規(guī)定：當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（3）有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。
第43條規(guī)定：當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂谩Ｐ孤痘蛘卟徽?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
14、考點(diǎn)：要約的撤回，注意要約的撤回與要約的撤銷的區(qū)別
合同法第17條規(guī)定：要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。
15、考點(diǎn)：要約的撤銷
合同法第19條規(guī)定：有下列情形之一的，要約不得撤銷：
（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不得撤銷；
（2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。
第18條規(guī)定：要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。
16、考點(diǎn)：要約不得撤銷的情形
合同法第19條規(guī)定：有下列情形之一的，要約不得撤銷：
（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；
（2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。
17、考點(diǎn)：受要約實(shí)質(zhì)性變更要約的情形
合同法第30條：承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。
18、考點(diǎn)：承諾不發(fā)生承諾的效力的情形
合同法第27條規(guī)定：承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。第29條規(guī)定：受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)受約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受承諾的以外，該承諾有效。
19、考點(diǎn)：承諾不發(fā)生效力的情形
參見前引合同法第27、29條的規(guī)定：另外合同法第30條規(guī)定：承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。
第二節(jié) 合同的內(nèi)容
第三節(jié) 合同的形式
20、考點(diǎn)：采用合同書形式訂立的合同成立的時(shí)間
合同法第32條：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
21、考點(diǎn)：在存在確認(rèn)書的情況下合同成立的時(shí)間
合同法第33條：當(dāng)事人采用信件，數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書合同成立。
22、考點(diǎn)：合同成立的特殊形式
在我國(guó)，需要由主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)才能生效的合同不多，主要是中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同，中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、涉外技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同等。
第四節(jié) 合同的效力
23、考點(diǎn)：表見代理 注意表見代理與無權(quán)代理的區(qū)別
合同法第49條規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同、相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)、該代理行為有效。如在認(rèn)定“空白合同書”就能夠使“相對(duì)人有理由相信”行為人有代理權(quán)。
24、考點(diǎn)：可撤銷合同、欺詐、重大誤解。應(yīng)注意的是欺詐是一種故意；而重大誤解卻不是；另外還需注意法律對(duì)欺詐損害個(gè)人利益與欺詐損害國(guó)家利益不同的規(guī)定。
合同法第54條規(guī)定：下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲載機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：
（1）因重大誤解訂立的；
（2）在訂立合同時(shí)顯失公平的。
一主以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者說仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
民通意見第68條規(guī)定：一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示的，可以認(rèn)定為欺詐行為。
25、考點(diǎn)：合同無效的情形，注意“以合法形式掩蓋非法目的”與“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”的區(qū)別。
合同法第52條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同、損害國(guó)家利益
（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會(huì)公共利益；
（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
26、考點(diǎn)：對(duì)格式合同的解釋
合同法第41條規(guī)定：對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。
27、考點(diǎn)：重大誤解
民通意見第71條規(guī)定：行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)，對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大的損失，可以認(rèn)定重大誤解。
28、考點(diǎn)：合同的成立與生效
合同法第61條規(guī)定：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議被充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
29、考點(diǎn)：仲裁條款的效力， 請(qǐng)注意合同法第57條與擔(dān)保法第20條的聯(lián)系與區(qū)別
仲裁法第20條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請(qǐng)求仲裁委員會(huì)作出決定或者請(qǐng)求人民法院作出裁定。一方請(qǐng)求仲裁委員會(huì)作出決定，另一方請(qǐng)求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定。
30、考點(diǎn)：無權(quán)代理、效力未定合同和善意取得制度
合同法第48條規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同、未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)，合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)以通知的方式作出。
第51條規(guī)定：無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
依善意取得制度，只要受讓人出于善意，就可依法取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。
31、考點(diǎn)：附期限的合同，應(yīng)注意附期限的合同自合同簽訂時(shí)成立，但自期限到來時(shí)生效
合同法第46條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。所謂附期限的民事法律行為，是指當(dāng)事人為民事法律行為設(shè)定一定期限，并把期限的到來作為民事法律行為效力發(fā)生或者消滅的前提。附期限與附條件的區(qū)別是：所附的期限必將到來，而所附條件發(fā)生與不發(fā)生并不確定。
32、考點(diǎn)：效力未定合同和善意取得
合同法第48條規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
善意取得，是指無權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人，在不法將動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后，如果受讓人在取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，就可依法取得對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，受讓人在取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以后，原所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)，而只能請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓人賠償損失。
33、考點(diǎn)：無效合同
合同法第52條：有下列情形之一的，合同無效：
（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；
（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；
（3）以合法形式掩蓋非法目的；
（4）損害社會(huì)公共利益；
（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
34、考點(diǎn)：無權(quán)代理和表見代理
合同法第49條規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者代表權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。第48條規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。
35、考點(diǎn)：欺詐合同的效力
合同法第55條：有下列情形之一的，撤銷權(quán)消失：
（1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；
（2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。
因受欺詐而訂立的合同（未損害國(guó)家利益）是效力待定的合同，若撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)，則合同將為無效；但若撤銷權(quán)人放棄撤銷權(quán)，則合同將是有效的。
36、考點(diǎn)：合同的變更、訴訟時(shí)效、合同管轄
合同法第77條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。民通第140條規(guī)定：訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。民事訴訟法第24條規(guī)定：因合同糾紛提起訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
37、考點(diǎn)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本身的成立生效與登記并無干系，但必須經(jīng)過登記才能發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，也即登記是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，而非合同本身的成立或生效要件。
第十八章 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓
第一節(jié) 合同的履行
37、考點(diǎn)：同時(shí)履行抗辯權(quán)
合同法共確認(rèn)了三類抗辯權(quán)，即第66條的同時(shí)履行抗辯權(quán)、第67要的先履行抗辯權(quán)及68條的不安抗辯權(quán)。至于先訴抗辯權(quán)，哪是《擔(dān)保法》上確立的制度，又稱檢索抗辯權(quán)，是指保證人在債權(quán)未就主債務(wù)的財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行而無效果前，對(duì)于債權(quán)人可拒絕清償?shù)臋?quán)利。
38、 考點(diǎn)：第三人代為履行合同的責(zé)任承擔(dān)
合同法第65條：當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債力的，第三人不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
39、考點(diǎn)：不安抗辯權(quán)
合同法第68條規(guī)定：應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：（1）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；（2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務(wù)；（3）喪失商業(yè)信譽(yù)；（4）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
40、 考點(diǎn)：撤銷權(quán) 另注意撤銷權(quán)與代位權(quán)的區(qū)別
合同法第74條規(guī)定：因債務(wù)人放棄其到債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限，債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
合同法解釋第26條規(guī)定：債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支付的律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)；第三人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)分擔(dān)。
41、 考點(diǎn)：履行地點(diǎn)不確定的處理
合同法第62條規(guī)定：當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第61條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
（1）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，行為標(biāo)準(zhǔn)履行，沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，行為標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
（2）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。
（3）履行地點(diǎn)不明確、給付貸幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；基他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
（4）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
（5）履行方式不明確，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
42、考點(diǎn)：責(zé)任竟合 注意：在違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合的情況下，只能擇其一適用。
合同法第122條規(guī)定：因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其也法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
43、 考點(diǎn)：債權(quán)人的撤銷權(quán)
合同法第74條第1款規(guī)定 ：因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
44、考點(diǎn)：逾期履約的價(jià)格執(zhí)行
合同法第63條規(guī)定：執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)格的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付進(jìn)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新的價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)執(zhí)行。
