21.(2002-3-86)設劉青于最早申請日期向法院申請，受理法院依法作出宣告王鋒死亡的判決。此時，王鋒所建的6間房屋應如何繼承？　　　　 
　　A．其中3間房屋歸劉青所有；3間房屋屬王鋒遺產，由王鋒的繼承人繼承 
　　B．6間房屋由劉青、謝蘭、王達和王鋒之父繼承 
　　C．3間房屋由劉青、謝蘭、王達繼承　 
　　D．6間房屋由劉青、謝蘭、王達繼承 
　　【答案】AC    
　　【考點】被宣告死亡人的遺產的繼承  
　　【詳解】《民事訴訟法》第r168條規定“宣告死亡的公告期間為一年”。《民通意見》第、36條第1款規定：“被宣告死亡的人，判決宣告之日為其死亡的日期。判決書除發給申請人外，’還應當在被宣告死亡的人住所地和人民法院所在地公告。”法院于1996年7月6日受理劉青請求法院宣告王鋒死亡的申請。 公告期滿后法院于1997年7月6日宣告王鋒死亡，此日期即為王鋒死亡日期。此時發生遺產繼承問題。《繼承法=》第lO條規定：“遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母．”王鋒在夫妻關系存續期間蓋的6間樓房屬于夫妻共同財產，劉青占有3間，其余3間屬于王鋒的遺產，由其繼承人繼承，選項A是正確的。如何確定王鋒的繼承人是本題的一個難點，由于我們上面已經分析過了王鋒的死亡日期，那么就可以將王鋒的父親排除，因為其父于1996年10月3日死亡，當時王鋒還沒有被宣告死亡。因此第一順序繼承人為王鋒之妻劉青、王鋒之子王達、王鋒之母謝蘭，由他們繼承王鋒的3間房屋的遺產，選項C為正確答案。其余兩個選項均是錯誤的
　22.　(2002-3-87 )王鋒彩票中獎所得30萬元，應由誰繼承? 
　　A．謝蘭、王達、王莉 
　　B．謝蘭、劉青、王達、王莉 
　　C．謝蘭、劉青、陳瑩、王達、王莉 
　　D．謝蘭、陳瑩、王達、王莉 
　　【答案】A    
　　【考點】宣告死亡后的婚姻關系問題   
　　【詳解】《婚姻法》第10條第(一)項規定：“有下列情形之一的，婚姻無效：(一)重婚的；”因此王鋒在存在與劉青婚姻關系的基礎上與陳瑩結婚，屬于無效婚姻。陳瑩不能作為王鋒的妻子繼承王鋒的30萬元。《民法通則意見》第37條規定：“被宣告死亡的人與配偶的婚姻關系，自死亡宣告之日起消滅。死亡宣告被人民法院撤銷，如果其配偶尚未再婚的，夫妻關系從撤銷死亡宣告之日起自行恢復；如果其配偶再婚后又離婚或者再婚后配偶又死亡的，則不得認定夫妻關系自行恢復。”因此，在王鋒被宣告死亡后，其與劉青的婚姻關系解除，劉青也不能以妻子的身份繼承王鋒的30萬元。對于王鋒彩票中獎所得30萬元，應由王鋒之母謝蘭、王鋒之子王達、王鋒之女王莉作為第一順序繼承人繼承，選項A為正確答案。    
　23.　(2002-3-88 )對王鋒與陳瑩共同購買張明私房3間的定性表述中，下列選項中正確的是? 
　　A．玉鋒、陳瑩與張明之間買賣房屋合同無效，因為未辦理過戶登記手續 
　　B．王鋒、陳瑩與張明之間的買賣房屋合同有效 
　　C．王鋒與陳瑩取得了該3間房屋的所有權，因為張明巳將房屋交付 
　　D．王鋒與陳瑩未取得該3間房屋的所有權 
　　【答案】BD    
　　【考點】房屋買賣合同的效力以及房屋所有權的變動    
　　【詳解】首先，王鋒、陳瑩與張明之間簽訂的買賣房屋合同是債權合同，其效力不受所有權變動的影響，他們之間的合同只要沒有違反法律規定即為有效合同，因此，選項A是錯誤的，選項B是正確的。其次，根據《房地產管理法》第35條規定：“房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。”由于這3間房屋未辦登記過戶手續，因此該3間房屋的所有權仍屬于張明所有，選項C是錯誤的，選項D是正確的。   
　24.　(2002-3-89)設王鋒與陳瑩購買張明私房3間辦理了登記過戶手續。就王、陳二人之間形成的法律關系的下列表述中哪些是不正確的? 
　　A．王鋒與陳瑩之間形成合伙關系 
　　B．王鋒與陳瑩之間形成共同共有關系 
　　C．王鋒與陳瑩之間形成按份共有關系 
　　D．王鋒、陳瑩之間形成債權債務關系 
　　【答案】ABD    
　　【考點】共有關系的認定    
　　【詳解】依據民法原理，按份共有，亦稱分別共有，是指兩個或兩個以上的人對同一項財產按照份額享有所有權。共同共有是指兩個或兩個以上的人基于共同關系，共同享有一物的所有權。本題中，王鋒與陳瑩各出10萬元購買了張明的3間私房，而且根據前面的題的分析已知王鋒與陳瑩之間的婚姻關系無效，因此，王鋒與陳瑩按照1：1的比例對該房屋按份享有所有權。    
　　(2002-2-81—84)
　　甲將其所有的房屋出租給乙，雙方口頭約定租金為每年5萬元，乙可以一直承租該房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙為了經營酒店，經甲同意，對該房屋進行了裝修，共花費6萬元。一天晚上，一失控的汽車撞到該房屋，致使其臨街的玻璃墻毀損，肇事司機駕車逃逸，乙要求甲維修，甲拒絕，乙便自行花費1萬元予以維修。現甲乙發生糾紛，均欲解除合同，但就如何解除意見不一。請回答以下81－84題。 
　25.　(2002-2-81).該租賃合同的性質如何？ 
　　A.附解除條件的合同 
　　B.附延緩條件的合同 
　　C.附始期的合同 
　　D.附終期的合同 
　　【答案】ACD     
　　【考點】綁架罪的構成要件  
　　【詳解】綁架罪，是指以勒索財物為目的，采用暴力、脅迫或者其他方法綁架他人，或者綁架   他人作為人質的行為。王某以勒索財物為目的，使用暴力方法綁架劉某，并向劉某的家人勒索贖金三十萬元，構成綁架罪。在實施綁架罪過程中對人質的非法拘禁，是綁架的當然結果，不另定非法拘禁罪。