當前，在日常住宅工程質量監督管理中，在接待住宅工程住戶質量投訴處理中，特別在新建住宅工程質量分戶驗收管理中，發現住宅工程室內凈高尺寸、室內開間和進深尺寸，對照施工圖設計文件要求和質量驗收評價要求，其實測實量的尺寸偏差超過允許偏差的現象較多見，也較突出。 
　　由于住宅工程室內空間尺寸超偏差現象，一般都發現在施工的完工階段，室內空間尺寸已定型。因此，對超偏差現象的整改和糾正，往往是辦法少、難度大。如果是裝飾裝修工程造成的室內空間尺寸超偏差，比較容易采取整改措施，進行糾正和消除；但如果是結構工程造成的超偏差現象，對其實施整改、糾正時，有時出現技術復雜、操作困難等一系列難點，整改可能陷入束手無策的困境；若不進行整改、糾正，又不能作出驗收合格評價。因此，住宅工程室內空間超偏差現象，已不同程度地成為當前住宅工程質量監督管理的一個新難點。同時研究和探討住宅工程室內尺寸偏差的預控措施，已是一個十分重要和非常迫切的課題。 
　　一、規定要求與存在問題
　?。ㄒ唬┮幎ㄒ蟀凑丈虾Ｊ薪ㄔO和交通委員會、上海市房屋土地資源管理局印發的《上海市住宅工程套內質量驗收評價導則》的規定要求，對住宅工程室內建筑尺寸，作出兩方面檢查驗收評價要求。 
　　1、主控項目：住宅套內房間的軸線定位應符合設計要求，內墻之間的凈距偏差控制在15毫米以內，并要求對每個房間的長、寬兩個方向各測兩點。 
　　2、一般項目：住宅室內凈高應符合設計要求，其允許偏差±10毫米，并要求對臥室、起居室（廳）測5點，即四個角測4點（角點距墻邊200毫米），加房間中心測1點；對廚房間、衛生間、樓梯間、陽臺測4點，即四個角測4點（角點距墻邊200毫米）。 
　?。ǘ┐嬖趩栴}在實際檢查中發現：一是有的房間內墻之間凈距實測實量偏差超過允許偏差15毫米的現象較突出，有的大于20毫米，個別的超過30毫米；二是有的房間內墻之間凈距在長、寬兩個方向尺寸或對稱開間、進深尺寸，出現不同程度的一頭大一頭小現象。 
　　二、原因分析與檢驗方法
　?。ㄒ唬┏霈F室內凈高尺寸偏差過大、不符設計要求的主要原因與檢驗方法：
　　1、現澆樓層樓板結構的板底標高控制的準確性、可靠性存在過大偏差，影響模板工程板底模板標高不統一、不一致，水平度不水平、不達標，甚至出現不同程度傾斜現象。 
　　現澆結構模板安裝的允許偏差及檢驗方法：表面平整度允許偏差5毫米，用2米靠尺和塞尺檢查；對跨度不小于4米的現澆鋼筋混凝土梁板其模板應按設計要求起拱，當設計無具體要求時起拱高度宜為跨度的1/1000—3/1000，用水準儀或拉線、鋼尺檢查；底模上表面標高允許偏差±5毫米，用水準儀或拉線、鋼尺檢查。 
　　2、現澆樓板截面尺寸即厚度偏差過大（規范允許偏差為+8毫米，-5毫米，用鋼尺檢查），形成樓板板面高低不平，表面平整度差（規范允許偏差為8毫米，用2米靠尺和塞尺檢查）。 
　　3、現澆樓板的模板工程由于砼澆搗過程中承載能力和剛度較差，出現不同程度的輕微下沉現象，形成現澆樓板整體輕微下垂。 
　　4、部分模板質量不好、周轉次數多，容易變形、拼接不平，造成現澆樓板傾斜、彎曲、接口高低不平現象。 
　　5、砌體施工周期短，灰縫沉實后出現室內凈高尺寸偏差過大。 
　　（二）開間、進深尺寸出現不同程度的一頭大一頭小現象。 
　　1、現澆剪力墻結構的模板拉結不牢，出現漲?，F象，墻面的垂直度、平整度控制的準確性、可靠性存在過大偏差，出現開間、進深尺寸不符合設計和規范要求，出現不同程度的一頭大一頭小現象。 
　　現澆剪力墻結構的模板安裝的截面內部尺寸允許偏差為+4毫米，-5毫米，用鋼尺檢查；現澆結構的層高垂直度層高大于5米時允許偏差為8毫米， 層高不大于5米時允許偏差為6毫米，用經緯儀或吊線、鋼尺檢查；現澆結構的表面平整度允許偏差為5毫米，用2米靠尺和塞尺檢查。