第四章：
1、原始投資＝建設投資（固定資產、無形資產、開辦費）＋流動資金，投資總額＝原始投資＋資本化利息。
2、靜態投資回收期指原始投資的回收期，即不包括資本化利息。投資利潤率＝息稅前利潤/投資總額，投資總額包括資本化利息。
3、若題目無要求，計算靜態投資回收期按包括和不包括建設期兩種。方案決策時也是如此。
4、注意有無建設期，若有且運營期凈現金流量相等，則按遞延年金現值計算，最后一年計算現值年限為項目計算期即建設期加運營期。
5、若有建設期而且存在借款，則要進行建設期間的利息資本化，增加固定資產的原值，增加折舊。資本化利息只增加折舊，不造成現金流出。
6、計算凈現值NPV，注意建設期的投入以負值計算。注意固定資產有無殘值。不要忘記墊付及回收的流動資金，特別是當流動資金與固定資產投資不在同一時點時。
7、舊固定資產提前報廢抵減所得稅＝（折余價值－變價收入）×所得稅稅率。
8、息稅前利潤＝經營收入－經營成本（付現成本）－折舊－營業稅金及附加－維持運營投資，計算所得稅時注意稅率，有的題目用30％或40％，而非33％。
9、計算凈利潤只考慮本項目利潤，原利潤及其他項目帶來利潤不考慮。
10、題目設計一般運營期每年的凈流量相等，若不相等則很可能計算有誤，除非題目本身提供了多個現值系數。
11、固定資產折舊的計提方法不一定是直線法，新舊固定資產的殘值也可能不一樣。
12、凈現值率表示凈產出，獲得指數表示總產出。凈現值率＝項目的凈現值/原始投資的現值合計，即當原始投資是分次投入時要計算其現值。
13、運用插入函數法時，凈現值乘（1＋r）進行調整，凈現值率無需調整。
14、計算凈現金流量時，若題目未明確表示，則新建項目的凈現金流量按所得稅前和稅后兩種方法列出，更新改造項目僅計算所得稅后。