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2013年中級經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè):第三章

來源:233網(wǎng)校 2013-04-13 15:29:00
  1.9 建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價應(yīng)注意的問題

  1.9.1 項目計算期

  當(dāng)生產(chǎn)期小于其折舊年限,則現(xiàn)金流量表中最末一年可增加一項“回收固定資產(chǎn)余值”

  生產(chǎn)期不宜超過20年

  1.9.2 計算期的年序

  實行“年末習(xí)慣法”,且為簡化計算,將建設(shè)期以前發(fā)生的費用,列在1年上,這樣比嚴(yán)格計算的凈現(xiàn)值或內(nèi)部收益率稍大。

  1.9.3 經(jīng)濟(jì)評價中的財務(wù)價格(記關(guān)鍵的結(jié)論)

  是現(xiàn)行價格體系為基礎(chǔ)的預(yù)算價格

  國內(nèi)現(xiàn)行價格,指現(xiàn)行商品價格和收費標(biāo)準(zhǔn),采用最有可能發(fā)生的一種

  國家定價

  國家指導(dǎo)價

  市場價格

  預(yù)測現(xiàn)行價格考慮兩類價格變動因素

  相對價格變動因素

  物價總水平上漲因素

  在財務(wù)評價中,對于價格變動因素,財務(wù)贏利能力分析和清償能力分析原則上作不同處理(謹(jǐn)慎性原則)

  贏利能力分析應(yīng)以基年物價總水平為基礎(chǔ),考慮相對價格變化,但不考慮物價總水平上漲因素

  清償能力分析采用時價,即考慮相對價格的變化,又考慮物價總水平上漲因素

  在投資估算中要考慮物價總水平的上漲因素,即預(yù)留漲價預(yù)備費

  對物價總水平上漲因素的區(qū)別對待(短時,長基)

  建設(shè)期較短,財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價均采用時價,生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)各年均采用期末物價總水平為基礎(chǔ),并考慮相對價格變動

  建設(shè)期較長,兩種分析均可采用基年物價總水平為基礎(chǔ),僅考慮相對價格變化,不考慮物價總水平上漲因素價格,然后進(jìn)行物價的敏感性分析

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