三、建設(shè)工程價(jià)款的結(jié)算
(一)結(jié)算方式(注意其適用條件)
□按月結(jié)算
□竣工后一次結(jié)算
□分段結(jié)算
□雙方約定的其他方式
(二)工程價(jià)款的結(jié)算過(guò)程
1.工程預(yù)付款
□概念：在正式開(kāi)工前預(yù)先支付給承包商的工程款，用作施工準(zhǔn)備費(fèi)用和備料周轉(zhuǎn)金，開(kāi)工后按約定的時(shí)間與比例逐次扣回以抵充工程價(jià)款
(1)額度
□按公式
□按合同(比例)
合同金額的10%-30%
(2)撥付
《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的1個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開(kāi)工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計(jì))，并承擔(dān)違約責(zé)任。
□..前7天
□..10天內(nèi)
□..14天后
(3)抵扣方式
□合同的規(guī)定(時(shí)間、比例)
□起扣點(diǎn)的計(jì)算(從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣)
起扣點(diǎn)公式7-39：開(kāi)始扣回預(yù)付備料款時(shí)的工程價(jià)值
2.工程進(jìn)度款的結(jié)算與支付
(1)工程計(jì)量
注意：發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí);承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無(wú)效。
□實(shí)際完成工程量計(jì)算
□14天!
(2)支付
□支付申請(qǐng)(10項(xiàng)內(nèi)容)
《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》中規(guī)定：承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期末，向發(fā)包人遞交進(jìn)度支付申請(qǐng)，并附相應(yīng)的證明文件。除合同另有約定外，工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容：
①本周期已完成工程的價(jià)款;
②累計(jì)已完成的工程價(jià)款;
③累計(jì)已支付的工程價(jià)款;
④本周期已完成計(jì)日工金額;
⑤應(yīng)增加和扣減的變更金額;
⑥應(yīng)增加和扣減的索賠金額;
⑦應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款;
⑧應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金;
⑨根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額;
⑩本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款。
□14天——60-90%!
《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》中有關(guān)規(guī)定如下：
根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60%，不高于工程價(jià)款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款周期結(jié)算抵扣。
□開(kāi)始扣回備料款的時(shí)間與計(jì)算
■本期實(shí)際結(jié)算款=本期應(yīng)結(jié)算款(1-主要材料占工程價(jià)款的比例)
□扣留保留金
3.竣工結(jié)算
(1)編審
□三級(jí)結(jié)算：?jiǎn)挝还こ獭雾?xiàng)工程和建設(shè)項(xiàng)目的竣工結(jié)算。
□在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成——編審
(2)工程竣工結(jié)算的內(nèi)容
□工程竣工價(jià)款
□索賠價(jià)款
□合同以外零星項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算(7天內(nèi))
(3)工程竣工結(jié)算款的支付
□承包人申請(qǐng)
□發(fā)包人支付(..的15天內(nèi))
發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒(méi)有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
