1.征稅范圍。有償轉讓國有土地使用權及建筑產權。國有土地使用權均屬于國家。只要是有償轉讓房地產都是土地增值稅的納稅義務人，在每次轉讓環節都要交一次。
2.以房地產投資的聯營在投資環節不交，聯營投資企業將其轉讓的要交稅，房地產企業以其商品房進行投資活動的視同銷售交稅。
3.稅率。只用土地增值稅用超率累進稅率，要牢記稅率及其速扣系數。
4.扣除項目（重要）。要清楚不同企業和業務的扣除項目的數量。新建房：①房地產企業扣5項，②非房地產企業扣4項，差“加計扣除項目”；存量房：①舊房屋扣3項，②土地扣2項，差“房屋及建筑物的評估價格”。房地產企業的印花稅不單獨計算，因為包含在管理費用里了（視為日常活動），其他企業可另行扣除。老外不交城建稅和教育費附加，在計算可扣除的稅金時要注意。不能提供有效憑證的不予扣除，憑證不實或不符合要求的核定計算扣除。
5.開發費用和加計扣除。開發費用的限額為“取得土地使用權所支付的金額”和“開發成本”的5%或10%以內，加計扣除為“取得土地使用權所支付的金額”和“開發成本”的20%（試題可能給出不同比例）。
6.優惠政策。①普通住房增值率未超過20%的免征土地增值稅；②個人銷售使用5年及以上的住房免稅，3年至5免的減半征收，未滿3年的全額征稅。
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